Решение № 2-102/2018 2-102/2018 ~ М-73/2018 М-73/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-102/2018

Дело № 2-102/2018 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г.Новосокольники

Новосокольнический районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Клюкина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.И.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения “Пригородная волость” Новосокольнического района Псковской области и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Новосокольнический районный суд Псковской области с иском к администрации сельского поселения “Пригородная волость” Новосокольнического района Псковской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, и расположенный на нём садовый дом, находящиеся по адресу: <адрес>, - в порядке приобретения по договору купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домом, заключенному 11 января 2001 года с ФИО1.

Исковые требования мотивированы тем, что после заключения вышеуказанного договора купли-продажи продавец – ФИО1 умер, что является неустранимым препятствием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Определением суда от 22 мая 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник ФИО1 – ФИО3.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения “Пригородная волость” Новосокольнического района Псковской области, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, сведений о причинах неявки и возражений по существу требований суду не представил.

Ответчик ФИО3 и представитель третьего лица на стороне ответчика – снт “Солнечный” вызывались в суд заказными письмами с уведомлением о вручении. Почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения. В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ в случаях, если сообщение поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, оно считается доставленным. Поскольку указанные лица в течение срока хранения заказной корреспонденции не явились за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, суд признаёт их надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения истца, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В ходе судебного разбирательства установлено, что 11 января 2001 года между ФИО1 и ФИО2 заключён договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым № и расположенного на нём садового дома, находящихся <адрес> в Новосокольническом районе Псковской области (л.д.7-9).

Принадлежность отчуждаемого имущества продавцу подтверждается копиями правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов (л.д.19, 20, 21, 22), выпиской из ЕГРН от 17 мая 2018 года (л.д.52-54).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

Из материалов дела следует, что форма договора сторонами соблюдена, обязанности по передаче имущества продавцом ФИО1 и по оплате покупателем ФИО2 исполнены, отчуждение недвижимого имущества состоялось с письменного, нотариально удостоверенного согласия супруги продавца – ФИО3. Истец до настоящего времени владеет указанным имуществом, притязания на которое со стороны других лиц отсутствуют.

Вопреки требованиям п.1 ст.551 ГК РФ право собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

28 октября 2015 года ФИО1 умер (л.д.18).

В соответствии со статьями 1113 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз.1 ст.1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Из сообщения нотариуса следует, что наследство после ФИО1 приняла его супруга – ФИО3, вместе с тем, спорное имущество в состав наследства не заявлено, свидетельство о праве на наследство на него не выдано (л.д.44).

При установленных выше обстоятельствах заявленные ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения “Пригородная волость” Новосокольнического района Псковской области и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, и расположенный на нём садовый дом площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ “О государственной регистрации недвижимости” от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд с подачей жалобы через Новосокольнический районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Н. Клюкин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>