СудАкт в соцсетях

Решение № 2-5049/2018 2-5049/2018~М-3916/2018 М-3916/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-5049/2018

Октябрьский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Гражданские и административные

дело №2-5049/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Осиповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (в последующем с уточнением иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, вселении, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 04 сентября 2017 года определено - восстановить истцу срок для перевода на нее прав и обязанностей покупателя по договору купли продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 . Признать за ФИО1 преимущественное право покупки 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес> перевести права и обязанности покупателя указанной квартиры по договору купли продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 , с ФИО2 на ФИО1. Денежные средства в размере 330 000 (триста тридцать тысяч) рублей, внесенные ФИО1 на специализированный счет Управления Судебного департамента в Республике Башкортостан по чек -ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, перечислить ГУ - Управление Пенсионного фонда Российсской Федерации Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан ФИО2 и ФИО1 по представленным ими банковским реквизитам по 235 000 рублей.

Истцом Апелляционное определение Верховного суда РБ исполнено в полном объеме.

В спорной квартире ответчик не зарегистрирован, бремя содержания не несет и собственником не является. Ответчик изредка пользуется спорной квартирой, хранит в ней свои вещи, сдает в аренду. Добровольно сняться с регистрации отказывается, чем нарушает права истца на квартиру.

Истец - ФИО1, представитель истца- ФИО5 судебном заседании просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи

способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч. 1 ст. 116 ГПК РФ).

Извещение о времени и месте судебного заседания, направленное судом ответчику, возвращено по истечении срока хранения, о чем свидетельствуют конверт с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с положениями абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о наличии надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно определению суда.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 04 сентября 2017 года постановлено:

решение Октябрьского районного суда города Уфы от 03 декабря 2015 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать недействительными согласие ФИО4 на продажу супруге ФИО3 И доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказ ФИО4 от права преимущественной покупки 14 доли жилого помещения, удостоверенные нотариусом г. Уфы Республики Башкортостан ФИО9 19 ноября 2010 года в реестре за номером 6453.

Восстановить ФИО1 срок перевода на нее прав и обязанностей покупателя по договору купли продажи, заключенному 27 ноября

2
2010 г. между ФИО3 и ФИО2 .

Признать за ФИО1 преимущественное право покупки 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес> перевести права и обязанности покупателя указанной доли в квартире по договору купли - продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 , с ФИО2 на ФИО1.Денежные средства в размере 330 000 (триста тридцать тысяч) рублей, внесенные ФИО1 на специализированный счет Управления Судебного департамента в <адрес> по чек -ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, перечислить ГУ - Управление Пенсионного фонда Российсской Федерации <адрес> Республики Башкортостан.

Денежные средства в размере 235 000 (двести тридцать пять тысяч) рублей, внесенные ФИО1 на специализированный счет Управления Судебного департамента в Республике Башкортостан по чек -ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, перечислить ФИО2 по представленным им банковским реквизитам.

Возвратить ФИО1 денежные средства в размере 235 000 (двести тридцать пять тысяч) рублей, внесенные ею на специализированный счет Управления Судебного департамента в Республике Башкортостан по чек - ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № по представленным банковским реквизитам.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ подписанный соседями ФИО10, ФИО11, ФИО12 ответчик - ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.05.2018г. истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не

3
освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают ’ право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд, удовлетворяя исковые требования исходит из того, что в судебном заседании установлено, что истец свои обязательства по апелляционному опредлению Верховного суда РБ выполнила. Ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет. Ответчик не имеет личных вещей в спорном жилом помещении, не ведет с проживающими там лицами совместного хозяйства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ЗО ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.

Нарушенные на жилье права истца в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12, части 2 статьи 235, статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ статьи 35 Конституции РФ подлежат судебной защите путем удовлетворения иска о вселении в спорную квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

4

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и вселении,- удовлетворить.

ФИО2 , признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Э.Р. Кадырова

5