Решение № 2-6866/2023 2-807/2024 2-807/2024(2-6866/2023;)~М-5739/2023 М-5739/2023 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-6866/2023

63RS0039-01-2023-006381-27

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Самары Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-807/2024 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самары обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, указав, что согласно реестру муниципальной собственности объект недвижимости – <адрес>, распложенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Решения Малого совета Самарского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №.

На основании справки Отдела надзорной деятельности по городскому округу Самара от ДД.ММ.ГГГГ № подтвержден факт пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. в частном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1

На основании приказа Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 – ФИО3 на состав семьи 1 человек, предоставлено жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда – одна комната жилой площадью 10,5 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Между Департаментом и ФИО4 заключен договор найма специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит сносу в связи с тем, что находится на территории застройки метрополитена.

В связи с изложенным, приказом Департамента от ДД.ММ.ГГГГ. № договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного с ФИО4 расторгнут, заключено соответствующее соглашение.

В последующем, Департаментом в адрес ФИО1 направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

До настоящего времени указанное жилое помещение ответчиком не освобождено, ключи не сданы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО5, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

ФИО6 в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Суд, с учетом мнения представителя истца, помощника прокурора <адрес> считает, на основании ст. 233 ГПК РФ, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости – <адрес>, распложенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Решения Малого совета Самарского горсовета народных депутатов от 17.09.1992г. №.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности по городскому округу Самара от 03.02.2014г. № подтвержден факт пожара, произошедшего 29.01.2014г. в частном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1

На основании приказа Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 – ФИО3 на состав семьи 1 человек, предоставлено жилое помещение муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда – одна комната жилой площадью 10,5 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Между Департаментом и ФИО4 заключен договор найма специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит сносу в связи с тем, что находится на территории застройки метрополитена.

Приказом Департамента от ДД.ММ.ГГГГ. № договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного с ФИО4 расторгнут, заключено соответствующее соглашение.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара в адрес ФИО1 направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

До настоящего времени указанное жилое помещение ответчиком не освобождено, ключи не сданы.

Согласно п. 1 ч. 1 и ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным данным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как указано в ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 данной статьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 671 ГК РФ предусмотрено, что жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено либо гражданину для проживания в нем на основании договора найма жилого помещения, либо юридическому лицу во владение и (или) пользование на основании договора аренды или иного договора.

Как следует из п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за исполнением и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При указанных обстоятельствах, с учетом заключенного соглашения с ответчиком о расторжении договора найма, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья