Решение № 2-1448/2024 2-1448/2024~М-1006/2024 М-1006/2024 от 8 сентября 2024 г. по делу № 2-1448/2024

УИД16RS0№-48

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

Дата изготовления решения в полном объеме 9 сентября 2024 года <адрес>

Дата объявления резолютивной части решения ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н,

при секретаре судебного заседания Хаустовой Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением в суд к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру площадью 17 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>.

В обоснование требований указано, что с 1996 года Истец владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>. Квартира на кадастровом учете не стоит. Согласно техническому плану площадь квартиры составляет 17 кв.м.

Ордер или иной документ, подтверждающий вселение в квартиру у заявителя не сохранился. В архиве данный документ также отсутствует.

В квартире заявитель проживает 27 лет, зарегистрирован в ней с 2002 года, открыто, непрерывно и добросовестно, самостоятельно несет расходы на содержание квартиры, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно архивной выписке из домовой книги ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>. по данному адресу также зарегистрированы его члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга Истца), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын Истца).

Истец ранее в порядке приватизации не оформлял в собственность жилые помещения, что подтверждается справкой АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебное заседание явился Истец, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик явку не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица извещены надлежащим образом, явку не обеспечили.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, приходит к следующему.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Правоустанавливающих документов на квартиру у истца не имеется, однако в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 3, 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из справки АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ иные объекты на праве собственности за Истцом не зарегистрированы.

Истец с 1996 года по настоящее времени проживает в указанной квартире, добросовестно пользуется жилым помещением, правопритязаний со стороны иных лиц не имеется.

Вселение в жилое помещение самовольным не являлось, истец несет бремя содержания имущества.

Требований о наличии правопритязаний в отношении спорного объекта недвижимого имущества, никем не заявлено.

Сведений о принадлежности дома к перечню жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность в порядке приватизации, суду не представлено.

Истцом представлен технический паспорт на квартиру, как на жилое помещение.

Таким образом, установлено, что истец намерен реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, являясь добросовестным нанимателем жилого помещения

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости – квартиру, площадью 17 кв.м, инвен. №, расположенную по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Ахмадеева