Решение № 2-3185/2024 2-3185/2024~М-2682/2024 М-2682/2024 от 10 ноября 2024 г. по делу № 2-3185/2024

Дело № 2-3185/2024

УИД 26RS0030-01-2024-003735-71


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

11 ноября 2024 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края, в составе председательствующего судьи Дышековой Ю.Н., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> в порядке заочного производства, без использования средств аудио-фиксации, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в Предгорный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование своих доводов истец указывает, что истцу ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 400 кв.м под садоводство и огородничество по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ. Истец стала пользоваться и распоряжаться данным земельным участком. По какой причине истцу не были выданы документы на землю истец объяснить не может. В 2003 году правление СТ «Нежинское» обращается в администрацию Нежинского совета о выдаче истцу документов на земельный участок. Истцу выдают постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о закрепление в собственность земельного участка № по ул. 4-я линия в СТ «Нежинское». ДД.ММ.ГГГГ постановлением №-П администрации муниципального образования Нежинского сельсовета <адрес> уточняют адрес земельному участку: <адрес>№ Истец обращается в Росреестр за регистрацией ранее возникшего права и получила отказ, так как постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствуют о том, что земельный участок является ранее учтенным. В связи с этим истцу было отказано во внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации права. СНТ «Нежинское», ИНН № ликвидировано в 2022 году. Истец более 30 лет пользуется земельным участком как собственник. В течение всего времени, истец открыто, добросовестно и непрерывно выполняют все обязанности собственника земельного участка. Данный факт также подтверждается справкой начальника Нежинского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Также, данный факт написан в похозяйственных книгах, что подтверждается копиями лицевых счетов из похозяйственных книг. В течение всего периода пользования истцом данного земельного участка ни какое другое лицо не предъявляло своих прав на данное имущество.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м под садоводство и огородничество по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не предоставили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало. В материалах дела имеет заявления представителя ФИО8 о рассмотрении дела в ее отсутствии, где также просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не предоставил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Принимая во внимание то, что в соответствии с действующим законодательством явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие указанных лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом в судебном заседании установлено, что ФИО2 пользуется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Так, постановлением Главы администрации Нежинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено в собственность за ФИО2 земельный участок № по <адрес> в СТ «Нежинское» <адрес>, площадью 400 кв.м. под садоводство и огородничество.

Постановлением администрации муниципального образования Нежинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, изменен адрес земельному участку, площадью 400 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 на основании постановления Главы администрации Нежинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следующий адрес: РФ, <адрес>

Документ о праве собственности на указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № истцу не выдавался.

С момента пользования земельным участком, истец пользуется им как собственник более 30 лет.

Согласно похозяйственных книг за 1997-2001 годы, за 2002-2006 годы, ФИО5В. числится в списке членов хозяйства, а именно земельного участка, площадью 0,04 га.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной председателем СНТ «Нежинское», земельный участок № по 4 Линии, принадлежит ФИО2 на основании постановления Главы администрации Нежинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно уведомления Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку представленные документы не свидетельствуют о том, что земельный участок № по <адрес> в СТ «Нежинское» <адрес>, площадью 400 кв.м., является ранее учтенным.

Статьей 11 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем данная норма содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В силу положений п. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Согласно абзацу 2 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Сопоставив и проанализировав вышеперечисленные доказательства, суд считает установленным, что истец с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом: земельным участком, площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке брошенным или бесхозяйным не признавалось. Сведений о том, что уполномоченный орган местного самоуправления обращался в суд с соответствующим заявлением также не имеется.

Учитывая, что истец на протяжении более чем 30 лет несет бремя содержания земельного участка, ухаживает за ним, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости в порядке приобретательской давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 настоящего Кодекса срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном частью первой статьи 237 настоящего Кодекса, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2024 года.

Судья (подпись) Ю.Н. Дышекова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>