Решение № 2-4383/2019 2-4383/2019~М-2562/2019 М-2562/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-4383/2019

К делу №2-4383/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 АнатО. к СНТ «Южная Кубань», администрации муниципального образования город Краснодар об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НСТ «Южная Кубань», администрации МО г.Краснодар об установлении границы земельного участка, площадью 558 кв.м., категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: г.Краснодар, СНТ «Южная Кубань», <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от 17.12.2018г, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 (номер в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 34990):

№п/п

X

Y

1

487733,08

1408397,32

2

487733,57

1408426,95

3

487714,53

1408427,39

4

487714,61

1408397,49

1

487733,08

1408397,32

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что ФИО1 постановлением администрации муниципального образования город Краснодар №1612 от 20.03.2014г. был предоставлен в собственность бесплатно из земель сельскоозяйственного назначения земельный участок для садоводства в СНТ «Южная Кубанъ» по <адрес>, площадью 600 кв.м. Желая установить границы своего участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. При определении границ земельного участка, их местоположение определено с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

Согласно межевому плану от 17.12.2018г. кадастровым инженером определены следующие координаты границ образуемого земельного участка:

№п/п

X

Y

1

487733,08

1408397,32

2

487733,57

1408426,95

3

487714,53

1408427,39

4

487714,61

1408397,49

1

487733,08

1408397,32

При проведении измерений на местности в присутствии заказчика работ, площадь земельного участка получилась меньше указанной в постановлении. По результатам геодезических измерений площадь земельного участка равна 558 кв.м. Местоположение границ земельного участка в данных границах согласовано в индивидуальном порядке, о чем подписан акт согласования границ земельного участка с председателем СНТ «Южная Кубань», согласование с другими лицами не требуется, поскольку соседние участки имеют уточненные границы. Для подготовки межевого плана п. 22 требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», необходимо наличие утвержденной в надлежащем порядке схемы планировочной организации садоводческого товарищества, которая служит подтверждением конфигурации и местоположения земельного участка, либо решение суда. Ранее Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на обращение членов садоводческого товарищества о предоставлении схемы планировочной организации территории некоммерческого садоводческого товарищества «Южная Кубань» отвечало отказом по причине их отсутствия на архивном хранении. В соответствии с заключением кадастрового инженера ввиду отсутствия данных, полученных в результате землеустройства, образование земельного участка возможно только на основании вступившего в силу судебного акта. Таким образом, у заявителя отсутствует возможность поставить участок на учет, кроме как на основании решения суда.

Представитель администрации МО г.Краснодар по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Председатель НСТ «Южная Кубань» в судебное заседание не явился, заблаговременно представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 постановлением администрации муниципального образования город Краснодар №1612 от 20.03.2014г. был предоставлен в собственность бесплатно из земель сельскоозяйственного назначения земельный участок для садоводства в СНТ «Южная Кубанъ» по <адрес>, площадью 600 кв.м.

Желая установить границы своего участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка с целью постановки земельного участка на кадастровый учет.

При определении границ земельного участка, их местоположение определено с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

Согласно межевому плану от 17.12.2018г. кадастровым инженером определены следующие координаты границ образуемого земельного участка:

№п/п

X

Y

1

487733,08

1408397,32

2

487733,57

1408426,95

3

487714,53

1408427,39

4

487714,61

1408397,49

1

487733,08

1408397,32

При проведении измерений на местности в присутствии заказчика работ, площадь земельного участка получилась меньше указанной в постановлении. По результатам геодезических измерений площадь земельного участка равна 558 кв.м.

Местоположение границ земельного участка в данных границах согласовано в индивидуальном порядке, о чем подписан акт согласования границ земельного участка с председателем СНТ «Южная Кубань», согласование с другими лицами не требуется, поскольку соседние участки имеют уточненные границы.

Для подготовки межевого плана п. 22 требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», необходимо наличие утвержденной в надлежащем порядке схемы планировочной организации садоводческого товарищества, которая служит подтверждением конфигурации и местоположения земельного участка, либо решение суда.

Ранее Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на обращение членов садоводческого товарищества о предоставлении схемы планировочной организации территории некоммерческого садоводческого товарищества «Южная Кубань» отвечало отказом по причине их отсутствия на архивном хранении.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ввиду отсутствия данных, полученных в результате землеустройства, образование земельного участка возможно только на основании вступившего в силу судебного акта.

Таким образом, у заявителя отсутствует возможность поставить участок на учет, кроме как на основании решения суда.

В соответствии с п. 22 вышеуказанного Приказа Минэкономразвития России, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Между тем, совместным письмом Минэкономразвития России; Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии; ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы кадастра и картографии» от 15.05.2017 № 10-1262-KЛ установлено, что согласно п. 22 Требований, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков.

В соответствии с п. 52 Требований предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизите «4» раздела Сведения об образуемых земельных участках» в реквизите «3» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликования приводятся в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера».

Ввиду отсутствия схемы планировочной организации, подтверждающей границы земельного участка СНТ «Южная Кубань» на архивном хранении, восстановить их не представляется возможным

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границы земельного участка, площадью 558 кв.м., категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: г.Краснодар, СНТ «Южная Кубань», <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от 17.12.2018г., изготовленном кадастровым инженером ФИО2 (номер в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 34990):

№п/п

X

Y

1

487733,08

1408397,32

2

487733,57

1408426,95

3

487714,53

1408427,39

4

487714,61

1408397,49

1

487733,08

1408397,32

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: