Решение № 2-1765/2017 2-1765/2017~М-1639/2017 М-1639/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1765/2017

Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.

при секретаре Бисултановой Н.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению 1 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Управлению 1 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2, которая умерла <дата обезличена>. В процессе ее проживания в квартире произведена перепланировка. Данной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и интересы других граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Произведенная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Наследниками после смерти являются дети, которые не могут оформить свои права. Истец просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления 1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении иска не возражает. Также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражали.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что на основании договора передачи от <дата обезличена> ФИО2, ФИО1, ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях.

После смерти ФИО6, собственником <данные изъяты> доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону являлась ФИО2

ФИО2 умерла <дата обезличена> (актовая запись <№> от <дата обезличена>).

Как следует из свидетельства о рождении ФИО4, <дата обезличена> года рождения, в графе отец указан «ФИО6», в графе мать указана «ФИО2».

Как следует из свидетельства о рождении ФИО7, <дата обезличена> года рождения, в графе отец указан «ФИО6», в графе мать указана «ФИО2».

Согласно свидетельству о заключении брака, <дата обезличена> между ФИО8 и ФИО9 заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10 (актовая запись <№> от <дата обезличена>).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет изменение ее конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.

Согласно техническому паспорту, изготовленному БТИ по состоянию на <дата обезличена>, в квартире <адрес>, произведена перепланировка, общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «А», основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Работы по перепланировке помещений не повлияли на несущие конструкции здания. Данные работы по перепланировке помещений предусмотрены п.1.7.1 постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170г. Обследованные конструкции в процессе эксплуатации не представляет опасности дл окружающих, не создаю угрозу жизни и здоровью граждан, помещения можно использовать в качестве жилых.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм условий проживания <№> от <дата обезличена>, условия проживания в квартире <№> (литер «<данные изъяты>») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено.

Все произведенные работы по улучшению квартиры привели к ее перепланировке, выразившейся в увеличении жилой площади, однако данные изменения произведены в прежних границах квартиры, общее имущество дома не затронуто, ни изменено, не уменьшено, не повреждено в результате перепланировки.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к Управлению 1 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <№>, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Р.Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2017 года

Судья С.Р.Цыганкова