Решение № 2-2100/2026 2-2100/2026(2-9727/2025;)~М-7297/2025 2-9727/2025 М-7297/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-2100/2026

78RS0005-01-2025-012300-25

Дело № 2-2100/2026 26 января 2026 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При секретаре Мартыновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Гражданский пр., д.90, корп.2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гражданский пр., д.90, корп.2» обратилось в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с вышеназванным иском к ФИО1 и ФИО2, в обоснование которого указало, что ТСЖ «Гражданский пр., д.90, корп.2» является организацией, созданной для управления многоквартирным домом <адрес>. В данном многоквартирном доме расположена квартира №, находящаяся в собственности Санкт-Петербурга, предоставленная по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № должникам ФИО1 и ФИО2,

Соответчики ФИО1 и ФИО2 систематически уклонялись от своевременного и в полном объеме исполнения своих солидарных обязанностей по внесению оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги, допустив в периоде с 1 июня 2023 года по 31 июля 2025 года образование задолженности в размере 119 387 рублей 28 копеек, согласно выписке по лицевому счету №.

По гражданскому делу № мировым судьей судебного участка №50 Санкт-Петербурга исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №43 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ от 29 августа 2025 года о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мировым судьей судебного участка №43 Санкт-Петербурга вынесено определение от 8 сентября 2025 года об отмене указанного судебного приказа.

Общая сумма задолженности ответчиков ФИО1 и ФИО2 по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июня 2023 года по 31 июля 2025 года составляет сумму в размере 95 986 рублей 76 копеек, по оплате пени за период с 1 января 2025 года по 30 июня 2025 года составляет сумму в размере 23 400 рублей 52 копейки.

При этом, истец ТСЖ «Гражданский пр., д.90, корп.2» обращает внимание на то, что при признании ответчика ФИО3 несостоятельным (банкротом) она не освобождается от обязанностей оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги и внесения таких оплат, после признания ее несостоятельным (банкротом). Такие требования могут быть предъявлены после окончания производства по делу № о банкротстве гражданина, в рассматриваемом случае, - после 15 мая 2023 года.

Истец ТСЖ «<адрес>» просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июня 2023 года по 31 июля 2025 года в размере 95 986 рублей 76 копеек, по оплате пени за период с 1 января 2025 года по 30 июня 2025 года в размере 23 400 рублей 52 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 582 рубля.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Гражданский пр., д.90, корп.2» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме, ответчик ФИО1 не оспаривала наличие задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по месту регистрации и последнему известному месту жительства. Суд надлежащим образом исполнил обязанность по уведомлению ответчика ФИО2 о судебном заседании, доказательств, свидетельствующих о неполучении судебной повестки по независящим от ответчика причинам, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, письменных возражений на иск не представлено.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав представителя истца ТСЖ «Гражданский пр., д.90, корп.2» по доверенности ФИО4, ответчика ФИО1, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1). Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (часть 2).

Из изложенного следует, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает у лиц, проживающих в жилом помещении, вне зависимости от оснований вселения в это помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги (часть 1.1.).

Из содержания иска и материалов дела усматривается, что 29 июля 2019 года между ГКУ «ЖА Калининского района Санкт-Петербурга» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен Договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал в наем нанимателю принадлежащую государству квартиру <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя ФИО1 в договор включен ФИО2 Согласно справке о регистрации Формы № от 8 октября 2025 года, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Гражданский пр., д.90, корп.2» является организацией, созданной для управления многоквартирным домом <адрес>

Учитывая изложенное, содержание иска, расчет иска, а также определение мирового судьи судебного участка № 43 Санкт-Петербурга от 8 сентября 2025 года по гражданскому делу № об отмене судебного приказа от 29 августа 2025 года о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судом установлено, что у ФИО1 и ФИО2 образовалась задолженность за период с 1 июня 2023 года по 31 июля 2025 года по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 95 986 рублей 76 копеек, за период с 1 января 2025 года по 30 июня 2025 года по оплате пени в размере 23 400 рублей 52 копейки.

Из содержания иска следует, что ответчики принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняют, уклоняются от уплаты платежей. Возражений относительно удовлетворения иска, соответствующих доказательств ответчиками не предоставлено.

Доказательств, свидетельствующих о полном или частичном погашении указанной задолженности, ответчиками не представлено, равно как не представлено доказательств о том, что коммунальными услугами, предоставляемыми по вышеуказанному адресу, они не пользовались. С заявлением о перерасчете платы ответчики не обращались.

Из части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным, не оспорен ответчиками. Контррасчет не представлен.

Принимая во внимание то, что доказательств оплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиками в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено, в связи с чем, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июня 2023 года по 31 июля 2025 года в размере 95 986 рублей 76 копеек, по оплате пени за период с 1 января 2025 года по 30 июня 2025 года в размере 23 400 рублей 52 копейки.

Оснований для применения к заявленным исковым требованиям положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает. Размер начисленной неустойки, суд находит не подлежащим уменьшению, в силу его соразмерности последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательства.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца ТСЖ «Гражданский пр., д.90, корп.2» в солидарном порядке подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 4 582 рубля, понесенные согласно платежным поручениям № от 11 августа 2025 года, № от 19 августа 2025 года, № от 11 сентября 2025 года, согласно удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Гражданский пр., д.90, корп.2» к ФИО1, ФИО2, - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в пользу товарищества собственников жилья «Гражданский пр., д.90, корп.2», ИНН <***>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июня 2023 года по 31 июля 2025 года в размере 95 986 рублей 76 копеек, пени в размере 23 400 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 582 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 09.02.2026 года.