Решение № 2-1553/2019 2-1553/2019~М-901/2019 М-901/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1553/2019

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

с участием адвоката Борсакова С.А.,

и прокурора Родионова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указывая, что вступившим в законную силу решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на принадлежащую ответчику 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также 1/2 долю в праве на расположенный на указанном земельном участке жилой дом путем продажи с публичных торгов.

Полагала, что на основании решения суда, которым обращено взыскание на имущество ответчика, В.А. утратил право пользования своей долей жилого дома, в связи с чем, подлежит выселению, так как его проживание там без законных на то оснований причиняет не только ущерб ее правам, но и нарушает действующее законодательство.

В связи с тем, что в решении суда об обращении взыскания на имущество ответчика, не указано о сохранении за ним права пользования имуществом, на которое обращено взыскание до момента его реализации с публичных торгов, просила суд выселить ФИО3 из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Борсаков С.А. заявленные требования поддержал, просил суд об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номром № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на 1/2 долю на указанные земельный участок и жилой дом, принадлежащие ФИО4 путем продажи с публичных торгов.

В настоящее время указанное имущество еще не реализовано, переход права собственности не состоялся, доказательств обратного суду не представлено.

Истец полагала, что на основании указанного решения суда ответчик утратил свое право пользования жилым домом, проживает в нем без законных на то оснований, чем нарушает ее права и действующее законодательство, в связи с чем, инициирован настоящий иск.

С указанной позицией истца суд не может согласиться, поскольку она основана на неверном толковании норм действующего законодательства.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответчики со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом ФИО1 не представлено доказательств нарушения ее прав и законных интересов действиями ответчика ФИО2, равно как и доказательств наличия неправомерных действий с его стороны.

Таким образом, поскольку в настоящее время спорная доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не была реализована на публичных торгах, ФИО2 на момент разрешения спора является ее собственником на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск о его выселении из указанного жилого помещения удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 56,194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома по адресу: <адрес> – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.