Решение № 2-672/2019 2-672/2019~М-623/2019 М-623/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-672/2019

УИД: 66RS0052-01-2019-000950-69

Гражданское дело 2-672/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 28 августа 2019 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при секретаре Коневой Е.С.,

с участием:

истца – ФИО3,

представителя истца – ФИО4, допущенной к участию в деле по устному ходатайству,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО9 ФИО1 к ФИО10 ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО10, просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истица 17.07.1998 заключила с ФИО11, действующим в интересах ФИО10 договор купли-продажи указанной квартиры. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом. Денежные средства по договору за недвижимое имущество были внесены в полном объеме, в размере 45 000 рублей. В момент заключения договора купли-продажи регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась в БТИ, но на регистрацию он не был представлен. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру было отказано. Для установления права собственности истцу рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время истица добросовестно владеет указанным имуществом, использует по назначению более 20 лет, оплачивает налоги и несет расходы по содержанию жилья. Считает, что, согласно действующему законодательству, является собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании поддержала требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО4 просит иск удовлетворить. Суду пояснила, что решили продать квартиру, принадлежащую маме (истице), выяснилось, что переход права собственности на квартиру от ФИО10 к ФИО12 не был зарегистрирован надлежащим образом. Розыски ФИО10 результатов не дали. ФИО11, действующий в её интересах, и заключивший договор купли-продажи, пояснил, что данная квартира приобреталась также лично им, с целью переезда семьи Ю-вых на постоянное место жительства в г. Сухой Лог, но затем они передумали переезжать и поэтому продал квартиру. Связи с семьей Ю-вых у него утрачены.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, отзыв на иск не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представили.

Третье лицо ФИО11 в суд не явился, своё мнение по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателя недвижимое имущество.

На основании п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как установлено в судебном заседании, от 17.07.1998 года ФИО11, действующий в интересах ФИО10, заключил с ФИО3 договор купли-продажи квартиры, общей площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9).

Данная квартира была приобретена ФИО3 за 45 000 рублей, которые уплачены продавцу до подписания договора. Передача отчуждаемого недвижимого имущества совершена без составления передаточного акта.

Указанный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом ФИО7

По данным Росреестра сведения о владельце указанной квартиры отсутствуют (л.д.8).

Факт заключения договора купли-продажи, передачи спорного имущества не оспорен ответчиком.

Согласно представленных квитанций, истица несет бремя содержания указанной квартиры.

Таким образом, суд выносит решение о признании за ФИО3 права собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО9 ФИО5 к ФИО10 ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО9 ФИО8 право собственности на квартиру, общей площадью 56,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение в печатном виде изготовлено в совещательной комнате.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова