Решение № 2-425/2017 2-425/2017~М-406/2017 М-406/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-425/2017

К делу № 2-425/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.05.2017 г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.

при секретаре СТОГНИЙ А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит сохранить в реконструированном (перепланированном) виде одноэтажный многоквартирный жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а2», с реконструированной квартирой №2, общей площадью 91,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что в 1992 году она приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>. После этого ей была произведена реконструкция указанной квартиры без разрешительной документации, в результате чего изменилась площадь квартиры. Она обратилась в администрацию Архангельского сельского поселения Тихорецкого района с просьбой выдать разрешительную документацию на реконструированный объект, однако администрацией было отказано, так как последняя не вправе выдавать разрешительную документацию на самовольно возведенный и реконструированный объект недвижимости и рекомендовано обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.

ФИО1 произвела строительство пристройки литер «а» с помещением №13, в котором установлен отопительный котел на газовом топливе, построен тамбур литер «а2» с помещением №14, однако в нарушение требований Градостроительного Кодекса РФ ею не было получено разрешение органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из Технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» квартира № по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требование истца о признании за ней права собственности, подлежащим удовлетворению.

Кроме того, ответчик признал исковые требования в полном объеме, а суд в соответствии со статьей 173 ГПК РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить в реконструированном (перепланированном) виде одноэтажный многоквартирный жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а2», с реконструированной квартирой №, общей площадью 91,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру №, общей площадью 91,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме литер «А», с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а2» по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для постановки указанной недвижимости на кадастровой учет, согласно прилагаемой технической документации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -