Решение № 2-1755/2020 2-1755/2020~М-1626/2020 М-1626/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1755/2020

УИД: 91RS0009-01-2020-002922-91

Дело №2-1755/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 г. г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при помощнике судьи Апразове М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности в целом, признании права собственности на жилой дом в целом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности в целом, признании права собственности на жилой дом в целом.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома (в конкретном пользовании: в литере «А» (кадастровый №) – <адрес>, состоящая из помещений: №, жилой площадью 31,0 кв.м., хозяйственные строение и сооружения – сарай лит. «Б», лит. «б», уборная «Уб», общей площадью 66,7 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.

Другие <данные изъяты> доли жилого <адрес>, принадлежали ответчику. 15.12.2006 года ответчик зарегистрировала за собой право собственности в целом в Бюро регистрации и технической инвентаризации г.Евпатория под номером №, номер записи № в книге №. Домовладению ФИО2 присвоен новый юридический адрес <адрес>. В собственности ответчика находится земельный участок по указанному адресу.

Указывает, что фактически долевая собственность на домовладение между совладельцами была прекращена, однако за ним по-прежнему зарегистрирована долевая собственность.

Считает, что нарушение его прав и законных интересов заключается в том что, согласно Гражданскому кодексу РФ общая долевая собственность имеет особый правовой режим, регулируемый главой 16 ГК РФ, которая предусматривает такие понятия как согласие всех участников долевой собственности о порядке пользования имуществом, преимущественное право покупки доли и пр. С учетом того, что иные участники долевой собственности отсутствуют, истец не имеет возможности полноценно распоряжаться имуществом, получить в собственность земельный участок.

Просит установить факт владения недвижимым имуществом на праве собственности в целом, прекратить право общей долевой собственности, признать право собственности за ним на жилой дом в целом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель не явились, представителем подано в суд заявление, в котором поддерживает исковое заявление в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, подал в суд заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО1 на праве собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома (в конкретном пользовании: в литере «А» (кадастровый №) – <адрес>, состоящая из помещений: №<данные изъяты>, жилой площадью 31,0 кв.м., хозяйственные строение и сооружения – сарай лит. «Б», лит. «б», уборная «Уб», общей площадью 66,7 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.02.2019 года.

Решением Крымского третейского суда от 11.12.2006 года №Е1-12/020-Н-2006 исковые требований ФИО2 удовлетворены, признан договор купли-продажи <данные изъяты> долей в <адрес> между ФИО2 и ФИО7 действительным, право собственности ФИО7 прекращено. Из состава домовладения <адрес> исключен жилой дом литер «А» с хозяйственными строениями, который признан самостоятельным домовладением с присвоением отдельного юридического адреса <адрес>. Право собственности на домовладение <адрес> признано за ФИО2, которое было зарегистрировано 15.12.2006 в КРП «БРТИ» по г. Евпатория.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Заозерненского поссовета от 17.08.2012 года №123, после реконструкции, за ФИО2 оформлено право частной собственности на жилой дом общей площадью 131,4 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: <адрес> –а в целом.

На основании государственного акта, по решению Заозерненского сельского совета 12 сессии 6 созыва от 26.08.2011 года №6-12/15, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 0,0234 га.

Из дела усматривается, что по адресу: <адрес> сформирован земельный участок площадью 654+/-9 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что долевая собственность совладельцев данного домовладения прекращена в 2006 году, с указанного времени имущество истца существует как самостоятельный индивидуальный объект, совладельцев домовладения принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности не имеется.

Принимая во внимание, что наличие долевой собственности у одного собственника в домовладении нарушает права истца на оформление земельного участка под принадлежащим ему объектом недвижимости, являющегося фактически обособленным имуществом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности в целом, признании права собственности на жилой дом в целом – удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 на праве частной собственности в целом, объектом недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на домовладение №<адрес><адрес>, - в целом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.И. Лантратова