Решение № 2-506/2019 2-506/2019~М-324/2019 М-324/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-506/2019

Дело № ххх


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, как приобретенное в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточненных исковых требований, к администрации Игоревского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, как приобретенное в порядке приобретательной давности, сославшись на то, что с 2000 года она проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке общей площадью 3000 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Ранее в данном доме проживал ФИО3, который передал ей право владения данным жилым помещением. Она открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания и выполняет все иные обязанности собственника, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом. Просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддерживали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Игоревского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является /часть 3 статьи 234/.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, факт наличия у истца права собственности на недвижимое имущество может быть установлен судом.Как следует из объяснений истца и показаний свидетеля ФИО4, жилой <адрес> был построен ФИО3 в котором он и жил со своей семьей. Истец стала проживать с ними с 2000 года.

Согласно Уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дд.мм.гггг, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.25-26).

Из справки администрации Игоревского сельского поселения <адрес> следует, что ФИО3 и ФИО7 с 1986 года были зарегистрированы и проживали в <адрес> (л.д.57).

Согласно свидетельствам о смерти, ФИО7 умерла дд.мм.гггг, а ФИО3 умер дд.мм.гггг (л.д.55-56).

Как следует из справки администрации Игоревского сельского поселения <адрес> и записей в домовой книге, в <адрес> зарегистрированы истец ФИО1 и ее дети – ФИО8, дд.мм.гггг года рождения и ФИО9, дд.мм.гггг года рождения (л.д.9, 22-24).

Согласно договорам и квитанциям, истец несет бремя собственника по содержанию жилого <адрес> (л.д.12-19).

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что истец проживала в спорном жилом доме с их родителями с 2000 года. Родители всегда хотели, чтобы данный дом остался ФИО1 и они, как наследники, на него не претендуют, других наследников не имеется. Истец владеет домом как своим собственным, несет бремя его содержания, ремонтирует с указанного времени. Родители хотя и были зарегистрированы в указанном жилом помещении, но с 2000 года там фактически не проживали в силу возраста и состояния здоровья. Находились у свидетеля ФИО5

Указанными обстоятельствами подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своими собственными жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на протяжении более 18 лет.

Судом установлено, что правопритязания иных лиц на спорный жилой дом отсутствуют.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, как приобретенное в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись В.П. Баринов

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.