Решение № 2-2511/2019 2-2511/2019~М-1699/2019 М-1699/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-2511/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 4 июня 2019 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности) ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2511/2019 по иску ФИО1 к потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив № 254» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в иске просил признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в объекте незавершенного строительства – потребительском кооперативе «Гаражно-строительный кооператив № 254» по адресу: г. Самара, <адрес>.

Требования мотивированы следующим: истец ФИО1 является членом ПК ГСК № 254, паевой взнос выплатил полностью. Членские взносы оплачивает ежемесячно. Закрепленный за истцом гараж № 291,292,293, расположенный по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, соответствует всем санитарным, строительно-техническим требованиям. Строительство гаража осуществлялось в соответствии с нормами гражданского, земельного и градостроительного законодательства России. ПК ГСК № 254 осуществляет строительство на специально отведенном для этих целей земельном участке. Получен кадастровый паспорт. Однако, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, поскольку ответчик не предоставил в Управление Росреестра по Самарской области документы, необходимые для проведения государственной регистрации права.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – ПК ГСК № 254 в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется гаражом № 291,292,293, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным в объекте незавершенного строительства – потребительском кооперативе «Гаражно-строительный кооператив № 254» по адресу: г. Самара, <адрес>, ПК ГСК-254.

Паевой взнос истец выплатил полностью в 1996 году.

Истец является членом ПК ГСК № 254, ежемесячно оплачивает членские взносы.

Из технического паспорта, составленного ООО «БТИ» по состоянию на 11.03.2019 г., следует, что общая площадь гаража № 291,292,293 составляет <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Гараж № 291,292,293, литера Б, не введен в эксплуатацию по независящим от истца причинам.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО Г. в 2019 году, строительные конструкции нежилого помещения (гараж № 291,292,293) по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Демократическая, д. 59, ПК ГСК № 254, находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах нежилого помещения не обнаружено. Все работы по строительству нежилого помещения (гараж № 291,292,293) выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Ширина и высота дверных проемов и ворот соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Инженерные системы помещения разведены в соответствии с нормами проектирования и находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию помещений. Строительство нежилого помещения гараж № 291,292,293 осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация нежилого помещения – гаража № 291,292,293 по своему назначению возможна.

Гараж № 291,292,293 соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением № от 11.04.2019 г., выполненным ООО «Н.».

В соответствии со п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что во внесудебном порядке истцу не представляется возможным зарегистрировать право собственности гараж № 291,292,293, который расположен в ПК ГСК № 254, построенном на отведенном для этих целей земельном участке, на основании разрешения на строительство, гараж построен и используется истцом длительное время, гараж как объект недвижимости не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, противопожарным, и иным нормам и правилам, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж № 291,292,293, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в объекте незавершенного строительства – потребительском кооперативе «Гаражно-строительный кооператив № 254» по адресу: г. Самара, <адрес>, ПК ГСК № 254.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 10.06.2019 г.