Решение № 2-35/2020 2-35/2020(2-526/2019;)~М-482/2019 2-526/2019 М-482/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-35/2020

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 09 января 2020 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рахманинского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Рахманинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что в соответствии с выпиской администрации Рахманинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственной книги №, лицевого счета № ей (ФИО1) принадлежит на основании - давнее строение жилой кирпичный дом площадью 65,8 кв.м и земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.. Жилой дом был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 68:13:1101002:224 площадью 41,6 кв.м, однако из-за изменений в подсчете площади в соотвесвтии с Приказом № Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь для внесения в сведения ЕГРН составляет 73.3. кв.м.. Никаких перепланировок истица не производила. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером 68:13:1101002:88, принадлежащем истице на праве собственности, о чем сделана запись в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. С 1979 года истица ФИО1 постоянно проживает в данном доме, владеет им как собственник, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов не имеет возможности оформить право собственности на данный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, своё право реализовала через представителя ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, требования, изложенные в исковом заявлении поддержала и просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 73,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель администрации Рахманинского сельсовета Петровского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах делах имеется заявление от имени главы сельсовета ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, иск признают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки представителя суду неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснение истца и его представителя, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании п.п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № Рахманинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится жилой кирпичный дом, общей площадью 65,8 кв.м на основании - давнее строение и земельный участок площадью 5000кв.м на основании выписки из ЕГРН по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 68:13:1101002:88, на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом, выданным Петровским филиалом ГУПТИ Тамбовской области «Петровский н/х участок», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 73,3 кв.м.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО1, признание за истцом права собственности на данный жилой дом не нарушает жилищных прав других лиц.

Иных доказательств и возражений в материалы дела не поступили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Рахманинского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью в соответствии с приказом № Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН - 73,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 68:13:1101002:88 по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда первой инстанции, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Шарлаимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 января 2020 года

Судья В.И. Шарлаимова