Решение № 2-4342/2019 2-495/2020 2-495/2020(2-4342/2019;)~М-4257/2019 М-4257/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-4342/2019

Дело № 2-495/20

22RS0011-02-2019-004871-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В.,

при помощнике судьи, Жданове Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу ..., общей площадью 58,1 кв.м. с кадастровым номером .... В обоснование требований истец указал, что является законным владельцем квартиры по адресу ..., общей площадью 58,1 кв.м., кадастровый номер ..., на основании обменного ордера от ***. Согласно ордеру лицами, въезжающими, в спорную квартиру являлись – истец, ФИО2 (супруга), ФИО3 (дочь в настоящее время ФИО4), В. (сын, умер ***) А. (бабушка, умерла ***). При этом право собственности на квартиру в установленном законом порядке за истцом не зарегистрировано. Квартира является кооперативной, паевые взносы выплачены в полном объеме. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой с *** (несет бремя по ее содержанию) по настоящее время, то есть более пятнадцати лет. И соответственно является собственником имущества в силу приобретательской давности. В настоящее время зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что договор мены в письменной форме на момент приобретения спорной квартиры не заключался и соответственно не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Супруга истца и дочь в настоящее время не возражают относительно признания право собственности на всю квартиру за истцом. В обоснование требований истец также ссылается на абз.2 ст.12, п.3 ст.218, абз. 1 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также истец указывает, что иных лиц оспаривающих права истца не имеется. Обременений предмета спора не имеется.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на предмет спора привлечена ФИО4 (дочь истца).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора ФИО2, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца. Поддержали исковые требования истца.

Представитель ответчика – Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира ... (в настоящее время ТСЖ «Светлова – 74») была предоставлена ФИО1 на основании обменного ордера от *** на семью из пяти человек, включая ФИО1, дочь – Г., сына - В., супругу – ФИО2, бабушку – А.

Членом ЖСК на момент обмена был Е., последним полностью внесен паевой взнос за ..., что подтверждается копией квитанции серия СГ от ***.

Впоследствии паевой взнос на ... после обмена был переведен на ФИО1, что подтверждается извещением от 1989 года.

Согласно выписке из поквартирной карточки на жилое помещение ..., принадлежащего на праве личной собственности ФИО1 (так указано в выписке) в качестве зарегистрированных в данной квартире лиц указаны: ФИО1 (зарегистрирован ***) – собственник; ФИО2 (зарегистрирована ***) – жена; В. (зарегистрирован ***; снят с регистрационного учета *** по смерти) – сын; Д. (зарегистрирована ***; снята с регистрационного учета ***) – дочь; А. (зарегистрирована ***; снята с регистрационного учета *** по смерти) – бабушка.

Согласно записи акта о заключении брака от *** ФИО1 и Б. заключили брак, после заключения брака последней присвоена фамилии ФИО5.

Согласно свидетельству о рождении IV-ТО от *** ФИО3 является, дочерью ФИО1 и ФИО2 Впоследствии ФИО1 вышла замуж и после заключения брака ей присвоена фамилия - ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-TO от ***.

Согласно свидетельству о смерти I-TO от *** В. – умер ***.

Согласно свидетельству о смерти I-TO от *** А. – умерла – ***.

Истец и его супруга ФИО2 проживают в спорной квартире с 1989 года по настоящее время. Задолженности за оплату спорной квартиры, коммунальных услуг за квартиру у истца не имеется, что подтверждается представленной расширенной выпиской по квартире.

Согласно справке о наличии (отсутствии) домовладения от *** ... владение числится за ФИО1

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений по состоянию на *** на жилое помещение – ... в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с выпиской из технического паспорта жилого помещения ... по состоянию на *** жилая площадь квартиры составляет 45,00 кв.м., общая площадь составляет – 58,10 кв.м.

В силу положений ч. 2 Закона СССР «О собственности в СССР» (действовавший на момент оформления квартиры), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.

Судом установлено, что на момент совершения сделки по отчуждению спорной квартиры, Е. являлся собственником ...

После перевода паевого взноса на ... на ФИО1, который стал проживать в указанной квартире со своими членами семьи, а Е. и его сын, поскольку разъезжались, а семья истца наоборот съезжались (согласно пояснениям истца в ходе рассмотрения дела) получили по обменному ордеру квартиры по ....

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что в 1989 году между ФИО1 и Е. был произведен обмен жилыми помещениями.

Данный факт подтверждается обменным ордером от от ***.

Положения ст. 119 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР ***), предусматривали право члена жилищно-строительного произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Принимая во внимание пояснения третьих лиц ФИО2, ФИО4 поддержавших исковые требования истца ФИО1 и пояснившие, что регистрация права собственности на ФИО1 не нарушает их права и законные интересы, они согласны на признание права собственности только за истцом.

Кроме того, суд учитывает, что истец может быть признан собственником спорной квартиры и по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 234 Гражданским кодексом Российской Федерации, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой ... как своей с 1989 года, то есть более пятнадцати лет; вносит квартплату и коммунальные платежи, уплачивает налоги, его семья зарегистрирована в данной квартире.

При установленных обстоятельствах требования ФИО1, о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Судья Сень Е.В.