СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1025/2020 2-1025/2020(2-5913/2019;)~М-5510/2019 2-5913/2019 М-5510/2019 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-1025/2020

Ленинградский районный суд г. Калининграда (Калининградская область) - Гражданские и административные

УИД 39RS0001-01-2019-008037-34 Дело № 2 -1025/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининград в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.

при секретаре Вольных А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира №№ дома № № по <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ею и ответчиком ФИО2, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по содержанию данной квартиры.

Указывает, что согласно поквартирной карточке ответчик ФИО2, значится зарегистрированным в квартире №№ дома № № по ул. <адрес>, на него Управляющей компанией начисляются коммунальные платежи, что нарушает её права, как собственника, поскольку, членом семьи ФИО1 ФИО2 не является, в настоящее время в квартире не проживает, выехал добровольно, вещей его в квартире нет, бремя по содержанию жилого помещения не несет.

Считает, что регистрация ответчика по адресу: <адрес>, нарушает права ФИО1, как собственника данной квартиры, причиняет ей определенные неудобства. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истица не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайств не заявляла.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представители третьего лица по делу ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом;

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ)

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>.

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована ФИО1

Согласно представленной по запросу суда справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории Калининградской области не значится.

Кроме того, как следует из ответа отдела УФМС России по г. <данные изъяты> по району <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>.

Как видно из материалов дела, в спорной квартире ФИО2 был зарегистрирован до 2002 года, после чего в добровольном порядке выселился из квартиры, и с указанного времени по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, вещей не хранит, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет. До настоящего времени в спорное жилое помещение ФИО2 не вселялся, требований о вселении в жилое помещение не предъявлял, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, не проявлял интереса к жилому помещению. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Доказательств наличия между истицей и ответчиком соглашения о проживании ФИО2 в спорной квартире в судебном заседании не добыто, и истица о таком соглашении с ответчиком не заявляет.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением в силу установленных законом оснований, в добровольном порядке выселился из жилого помещения, не проживает в нем, и требований о пользовании спорным жилым помещением не заявляет.

При этом, регистрации в принадлежащем ФИО1 жилом помещении по адресу: <адрес>, как по месту жительства, так и по месту пребывания ФИО2 не имеет. Таким образом, какой-либо спор о праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 – отсутствует, права собственника жилого помещения ФИО1 владения, пользования, либо распоряжения квартирой по вышеуказанному адресу ФИО2 – не нарушены, угрозы нарушения жилищных, либо имущественных прав истицы на <адрес> в <адрес> со стороны ФИО2– не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении – удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третье ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2020 года.

Судья Т.А. Мухина