Решение № 2-432/2017 2-432/2017 ~ М-452/2017 М-452/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-432/2017

Дело № 2-432/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Михайловой Л.А.,

при секретаре Святогор М.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым

гражданское дело по иску Религиозной организации «Православный приход храма Жен-Мироносиц с. Абрикосово Республики Крым Джанкойской Епархии» к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, третьи лица: Администрация Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, просит суд признать за Религиозной организацией «Православный приход храма Жен-Мироносиц с. Абрикосово Республики Крым Джанкойской Епархии» право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и религиозной организацией «Религиозная община (приход) Жен-Мироносиц Джанкойской епархии Украинской Православной Церкви» заключен договор дарения жилого дома с пристройками и строениями, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежало дарителю ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Островского сельского совета Первомайского района АР Крым. 26.01.2016 года Религиозная организация «Религиозная община (приход) Жен-Мироносиц Джанкойской Епархии Украинской Православной церкви» была перерегистрирована, согласно законодательства РФ как «Религиозная организация «Православный приход храма Жен-Мироносиц с. Абрикосово Республики Крым Джанкойской Епархии». Договор дарения сторонами исполнен в полном объеме, однако государственная регистрация перехода права собственности на указанное имущество не была произведена по причине выезда дарителя на постоянное место жительство в Украину, в связи с чем в настоящее время зарегистрировать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество истец не имеет возможности.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица - Администрации Островского сельского поселения Первомайского района РК просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменные возражения.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено, что 20.08.2014 года между ФИО2 и религиозной организацией «Религиозная община (приход) Жен-Мироносиц Джанкойской епархии Украинской Православной Церкви» заключен договор дарения жилого дома с пристройками и строениями общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из: жилого дома литера «А», летней кухни литера «Б», пристройки литера «б», летней кухни литера «В», пристройки литера «в», сарая литера «Г», сарая литера «Д», сарая литера «Ж», сарая литера «З», уборной литера «И», погреба литера «К», сарая литера «Л», навеса литера «М», ограждения литера «1-4», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.29-30). Указанное недвижимое имущество принадлежало дарителю на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Островского сельского совета Первомайского района АР Крым; извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданного КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Джанкоя» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-35).

Согласно п. 5.2 договора, даритель обязуется обеспечить явку своих уполномоченных представителей в соответствующий отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и предоставление всех необходимых документов для оформления государственной регистрации права собственности одаряемого на переданное ему имущество.

26 января 2016 года Религиозная организация «Религиозная община (приход) Жен-Мироносиц Джанкойской Епархии Украинской Православной церкви» была перерегистрирована, согласно законодательству РФ, как «Религиозная организация «Православный приход храма Жен-Мироносиц с. Абрикосово Республики Крым Джанкойской Епархии» (л.д.7, 8, 9, 28).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является гражданином <данные изъяты>, зарегистрирован в <адрес>, <адрес> (л.д.52-53), что также подтверждается его заявлением, адресованным в суд с указанием места его регистрации в <адрес>. В связи с его нахождением на территории другого государства регистрация перехода права собственности произведена не была.

Согласно кадастровой выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ч.1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.8 ч.2 Федерального Закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского Кодекса РФ» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

Из материалов дела следует, что договор дарения заключен сторонами 20.08.2014 года в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия договора.

В соответствии с вышеприведенными изменениями действующего законодательства договор дарения государственной регистрации не подлежал.

Исполнение договора дарения осуществлено в полном объеме, недвижимое имущество дарителем ФИО2 передано истцу, что подтверждается актом приема-передачи имущества от 30.08.2014 года (л.д.31), договор никем не оспаривается, однако, в связи с нахождением ответчика за пределами Российской Федерации, у истца отсутствует возможность призвести государственную регистрацию недвижимого имущества и нарушает прово истца на владение и распоряжение имуществом, его право подлежит защите путем признания права собственности.

Суд, давая оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. 55, 67 ГПК РФ, как на предмет допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности, пришел к выводу о том, что имеются законные основания для признания за Религиозной организацией «Православный приход храма Жен-Мироносиц с. Абрикосово Республики Крым Джанкойской Епархии» права собственности на жилой дом с хозяйственными пристройками по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление Религиозной организации «Православный приход храма Жен-Мироносиц с. Абрикосово Республики Крым Джанкойской Епархии» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Религиозной организацией «Православный приход храма Жен-Мироносиц с. Абрикосово Республики Крым Джанкойской Епархии» (<данные изъяты>) право собственности на:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №;

- летнюю кухню литера «Б», пристройку литера «б», летнюю кухню литера «В», пристройку литера «в», сарай литера «Г», сарай литера «Д», сарай литера «Ж», сарай литера «З», уборную литера «И», погреб литера «К», сарай литера «Л», навес литера «М», ограждение литера «1-4», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15 декабря 2017 года.

Председательствующий: