Решение № 2-2890/2020 2-2890/2020~М-2239/2020 М-2239/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-2890/2020

Дело № 2-2890/2020 «19» ноября 2020 года

УИД: 78RS0016-01-2020-002622-72


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой Н.М.,

при секретаре Поляковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стилес» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стилес» обратилось в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3 в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 432,60 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 1 862,77 руб., взыскать с ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 969,79 руб. и пени в размере 6 014,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 028 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО2 принадлежит <адрес> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, В указанной квартире также зарегистрирован ФИО3

Как указывает истец, обязательства должников по оплате коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом. Должники своевременно не вносят плату за предоставляемые коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить с учетом уточенного иска.

ФИО3 в судебное заседание явился, выразил несогласие с иском. Пояснил, что был просто зарегистрирован в квартире, никогда не пользовался коммунальными услугами по адресу регистрации. На данный момент зарегистрирован и проживает в Калининграде.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще по адресу регистрации, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Применительно к положениям пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России № от ДД.ММ.ГГГГ и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим вручением.

Учитывая, что ответчик ФИО2 могла реализовать свои процессуальные права в суде как самостоятельно, так и через своего представителя, однако своим правом не воспользовалась, от получения почтовой корреспонденции, равно как и от явки в судебное заседание уклонилась, суд полагает ее извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ФИО2

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является участником общей долевой собственности <адрес> долей в праве) на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 116,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) (л.д. 24-27).

Из указанной выписки из ЕГРН усматривается, что иными участниками долевой собственности на вышеуказанную квартиру являются ФИО5 (<адрес> и <адрес> доли в праве), а также <адрес> (<адрес> доли).

Иных участников долевой собственности не имеется.

Право долевой собственности на <адрес> долей за ФИО2 возникло ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права №.

Как следует из информации с сайта Реформа ЖКХ (<адрес>), находящейся в свободном неограниченном доступе, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес><адрес>, осуществляет ООО «Стилес».

В материалах дела имеется протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с котором в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией ЗАО «Стилес».

Из договора № управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), заключенного между СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (собственник) и ООО «Стилес» (управляющая организация) усматривается следующее.

В соответствии с п.1.1 договора, он заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 1.2 договора управляющая организация обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению МКД, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, в границах эксплуатационной ответственности; обеспечивать предоставление коммунальных услуг в жилые и нежилые помещения МКД, являющиеся собственность Санкт-Петербурга; осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД, а собственник организует перечисление платы за эти услуги и работы.

Цель договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества МКД, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственнику, нанимателям и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях (п.1.3 договора).

Согласно п.2.1.3 договора управляющая организация обязуется предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользователям помещений в МКД в соответствии с требованиями, установленными правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с п. 3.6.3 договора собственник не отвечает по обязательства своевременного внесения пользователями жилых помещений платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги.

Таким образом, плату за коммунальные услуги пользователи квартир МКД по адресу: <адрес> обязаны вносить ООО «Стилес» как управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7).

Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии со справкой о регистрации (форма №) от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, состоящем из двух комнат площадью 25,20 кв.м. в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире по месту пребывания, период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ответчиками допускались просрочки оплаты коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Из объяснений ФИО3 следует, что в спорной квартире он не проживал, его регистрация в квартире носила фиктивный характер, так как была необходима для трудоустройства, ккоммунальными услугами он не пользовался.

Данный довод не может приниматься во внимание суда, так как в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий, Правительство Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ издало постановление №, которым были утверждены Правила, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов.

В соответствии с пунктом 86 вышеназванных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Поскольку в материалах дела не имеется сведений об оборудовании спорного жилого помещения индивидуальными приборами учета, доказательств, подтверждающих отсутствие технической возможности их установки, а также отсутствия в квартире всех проживающих лиц в результате действия непреодолимой силы стороной ответчиков не представлено, то оснований для освобождения ФИО3 и ФИО2 от обязанности по оплате коммунальных услуг у суда не имеется.

В соответствии с положениями ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем или иным лицом принадлежащего ему жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "з" пункта 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Из материалов дела не усматривается, что собственник жилого помещения ФИО2, заведомо зная о не проживании в занимаемой ею квартире ответчика ФИО3 с даты его регистрации по месту пребывания до окончания срока регистрации, исполнила свою обязанность по уведомлению исполнителя услуг о количестве фактически проживающих в квартире лиц.

Равно как ответчиком ФИО3 не было представлено доказательств обращения с заявлением об освобождении от уплаты или о перерасчете платы предоставляемых коммунальных услуг по причине отсутствия в жилом помещении, из его объяснений следует, что за таким перерасчетом он не обращался.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания означает постановку гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания.

Поскольку ответчик был зарегистрирован в <адрес> как по месту своего жительства, он не может быть освобожден от обязанности по уплате коммунальных платежей, тем более что никаких доказательств уплаты им таких платежей по иному месту жительства он суду не представил.

Иных, заслуживающих внимание суда, доводов со стороны ответчиков не представлено.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что задолженность по лицевому счету <***> составляет 86 402,39 руб.

При этом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления по коммунальным платежам составляют 40 865,21 руб., начисления за обслуживание жилого помещения составляют 45 537,18 руб.

Учитывая, что в помещении было зарегистрировано два человека, с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 20 432,61 руб. (40 865,21 руб. / 2 (кол-во зарегистрированных)). Остальная часть задолженности, возлагается на ФИО2, как собственника жилого помещения.

Также истцом представлен расчет задолженности по пени, который проверен судом и соответствует последствиям неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг. Пени рассчитываются истцом пропорционально сумме задолженности, приходящейся на каждого из должников. Так, с ФИО3 подлежат взысканию пени в размере 1 862,77 руб., а с ФИО2 6 014,25 руб.

Проверив представленный расчет задолженности, суд полагает его арифметически верным, соответствующим последствиям нарушения обязательств по оплате коммунальных услуг и подтверждается материалами дела.

Доказательств его необоснованности ответчиками в материалы дела не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд, учитывая отсутствие со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по внесению платежей за содержание жилья и коммунальных услуг, проверив расчет истца и признав его арифметически правильным, пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании образовавшейся задолженности и пени, в отсутствие доказательств оплаты коммунальных и иных платежей со стороны ответчиков.

При этом судом с учетом разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", задолженность за содержание жилья взыскана только с собственника жилого помещения.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В материалах дела имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 843 руб.

Из определения об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что за выдачу судебного приказа была оплачена государственная пошлина в сумме 1 129 руб., которая пошла в зачет при подаче настоящего иска.

Таким образом, общая сумма уплаченной государственной пошлины составляет 2 972 руб.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ и удовлетворенными судом требованиями к ФИО3 на сумму 22 295,37 руб., размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с него в пользу истца составляет 868,86 руб., размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца составляет 2 103,14 руб. (2 972 руб. – 868,86 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Стилес» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Стилес» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 432 рубля 60 копеек, пени в размере 1 862 рубля 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 868 рублей 86 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Стилес» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 969 рублей 79 копеек, пени в размере 6 014 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 103 рубля 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Кондратьева Н.М.