Решение № 2-6464/2026 2-6464/2026~М-1249/2026 М-1249/2026 от 21 мая 2026 г. по делу № 2-6464/2026

Дело № 2-6464/2026

УИД 50RS0031-01-2026-001814-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2026 года г. Одинцово Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Архицкой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Мегаполис» с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.09.2023 года по 30.05.2025 года в размере 103 155,54 руб., пени за период с 11.05.2024 года по 21.01.2025 года в размере 16 827,78 руб., почтовые расходы в размере 343,90 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 400 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 599 руб., в обоснование требований истец указывает, что ООО «Мегаполис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником 2/3 доли в праве на АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС. В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность в заявленном размере. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени. Ранее в отношении ФИО2 мировым судьей судебного участка № 155 Одинцовского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности, который впоследствии был отменен. До настоящего времени задолженность не погашена, что и послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца ООО «Мегаполис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений относительно заваленных исковых требований не представила.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец ООО «Мегаполис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является собственником 2/3 доли в праве на АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика за период с 01.09.2023 года по 30.05.2025 года составляет в размере 103 155,54 руб.

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком расчет задолженности не оспорен, другой расчет не представлен, равно как и не представлено доказательств погашения задолженности.

Ранее в отношении ФИО2 25.06.2025 года мировым судьей судебного участка № 155 Одинцовского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ по делу № 2-2480/2025 о взыскании вышеуказанной задолженности, который впоследствии был отменен на основании определения мирового судьи судебного участка № 155 Одинцовского судебного района Московской области от 10.09.2025 года в связи с поступлением от должника возражений.

Сведений об оспаривании ответчиком объема и качества оказанных услуг материалы гражданского дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.09.2023 по 30.05.2025 в размере 103 155,54 руб. подлежат удовлетворению.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.05.2024 по 21.01.2025 начислены пени в размере 16 827,78 руб.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с обоснованностью взыскания пени за указанный период в размере 16 827,78 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат почтовые расходы в размере 343,90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 599 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных суду документов следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 8 400 руб., что подтверждается договором № об оказании юридических услуг от 21.01.2026 года, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание объем дела и степень его сложности, продолжительность рассмотрения дела, объем оказанных представителем истца юридических услуг, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, учитывая требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 8 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.09.2023 по 30.05.2025 в размере 103 155,54 руб., пени за период с 11.05.2024 по 21.01.2025 в размере 16 827,78 руб., почтовые расходы в размере 343,90 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 400 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 599 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Чингири

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2026 года