Решение № 2-2351/2019 2-2351/2019~М-975/2019 М-975/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-2351/2019

РЕШЕНИЕ 2-2351/19

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Подольск о сохранении помещений в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Подольский городской суд с иском к Администрации городского округа Подольск о сохранении помещений № адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что данные помещение принадлежат ей на праве собственности и в них была произведена реконструкция, разрешение на которую она в установленном законом порядке не получила, но данная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Подольск в судебное заседание не явился, о времени и мете судебного заседания извещен.

Суд, изучив материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником помещений №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что истицей произведена реконструкция помещений с устройством отдельного входа. Своевременно разрешение на данную реконструкцию не получено.

Представителем истицы представлены проектные документации по реконструкции помещений и техническое заключение по проекту реконструкции (перепланировки) помещений с устройством отдельного входа, из которого следует, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме не произойдет, несущие конструкции затронуты не будут, технический решения, разработанные в проектной документации, выполненной архитектурным бюро ООО «Фирма «Байярд», соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, обеспечит сохранность существующих конструкций и не окажет отрицательного влияния на сложившееся техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технических заключений, выполненным экспертом ФИО4 следует, что при реконструкции помещений уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме не произойдет, несущие конструкции затронуты не будут, реконструкция соответствует градостроительным, строительным, санитарным и градостроительным нормам и правилам, обеспечит сохранность существующих конструкций и не окажет отрицательного влияния на сложившееся техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.е. обеспечивают выполнение положений Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009г. №384-ФЗ.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

В июне 219 года по заявлению ФИО2 среди собственников многоквартирного <адрес>, проходило очно-заочное собрание по вопросам: устройство отдельного входа с крыльцом помещения № со стороны <адрес>, использование придомовой территории для обустройства отдельного входа в помещение №, 3, 31; перепланировка (реконструкция) помещения №

Большинство собственников проголосовало «За» разрешение собственнику помещений № оборудования отдельного входа с использованием придомовой территории.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить помещение в реконструированном состоянии, поскольку данная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить помещения №, по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий- Тимохина С.В.

РЕШЕНИЕ 2-2351/19

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Подольск о сохранении помещений в реконструированном состоянии,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить помещения №, по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий- Тимохина С.В.