Решение № 2-800/2024 2-800/2024~М-685/2024 М-685/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-800/2024

Дело № 2-800/2024

УИД: 91RS0017-01-2024-001183-98

категория: 2.142 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> иные споры о праве собственности на землю

строка отчета: 142


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Абеляшева А.В..

секретарь судебного заседания Компаниченко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Славновскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Раздольнский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Славновскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, который принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в Администрацию Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым по вопросу оформления в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. На его обращение сообщено о невозможности его передачи в связи с тем, что истцу данный земельный участок уже передан в собственность на основании решения исполнительного комитета Славновского сельского совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. Это право, в силу действующего законодательства, является ранее возникшим, и у ответчика теперь отсутствуют основания для передачи истцу данного земельного участка в собственность. Истец обратился в МФЦ по поводу постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенный ему земельный участок. Однако, получил сообщение об отказе во включении в ЕГРН, в связи с тем, что в указанном решении не была указана площадь земельного участка. Кроме того, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Муниципальным образованием Славновское сельское поселение <адрес> Республики Крым, участку присвоен кадастровый №. В связи с чем, истец прост признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1097+/-12 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Представители ответчиков – Славновского сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен в установленном законом порядке. Каких-либо заявлений об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя от ответчиков не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав доказательства по настоящему гражданскому делу, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Суд установил, что согласно копии Решения исполнительного комитета Славновского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность бесплатно земельных участков под индивидуальными жилыми домами и хозпостройками», ФИО1 передан бесплатно в частную собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – (площадь не указана), в том числе: застроенных площадей – (площадь не указана).

Согласно копии Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Славновском сельском Совете народных депутатов в реестре за №, Госплемзавод «Славное» (Продавец) продал, а ФИО1 (Покупатель) купил жилой дом, расположенный в <адрес>.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», согласно архивных материалов инвентаризационного дела № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО1, в целом на основании Договора купли-продажи, удостоверен Славновским сельским Советом от ДД.ММ.ГГГГ по реестру 134.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2024-230429275 от ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ), расположенное по адресу: <адрес>, площадь: 85,2 кв.м, назначение: жилое, зарегистрированоДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В разделе 3.1 указан документ-основания: Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2024-230426237 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № (дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, площадь: 1097+/-12 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за Муниципальным образованием Славновское сельское поселение <адрес> Республики Крым. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В разделе 3.1 указан документ-основания: Постановление «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории Славновского сельского поселения в границах <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копии Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плате территории Славновского сельского поселения площадью 1097 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики <адрес> отдел, сведения о выдаче Государственного акта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно проведенной проверки электронного архива – отсутствуют.

Постановлением Совет Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Согласно п. 1 п.п. 15 указанного Постановления документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ - решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность или пользование (за исключением аренды).

Следовательно, согласно указанной нормы, документом, подтверждающим наличие ранее возникшего права на объект недвижимого имущества и необходимого для государственной регистрации права являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность или пользование (за исключением аренды).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ

(ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что у Муниципального образования Славновское сельское поселение <адрес> Республики Крым отсутствовали основания для оформления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который ранее был представлен в собственность истцу ФИО1.

На момент вынесения решения исполнительного комитета Славновского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ действовал Земельный кодекс Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII.

В соответствии со ст. 9 Земельный кодекс Украины от ДД.ММ.ГГГГ №- ХII, к ведению сельских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории в том числе принадлежит предоставление в согласовании со статьей 18 настоящего Кодекса земельных участков во владение или пользование, регистрация права землевладения, права землепользования.

Согласно ст. 67 Земельного кодекса Украины, гражданам Украинской ССР по решению сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов в пожизненное унаследованное владения предоставляются земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено судом при рассмотрении данного дела, документом, подтверждающим наличие ранее возникшего права у истца ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является Решение № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Славновского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым «О передаче в частную собственность бесплатно земельных участков под индивидуальными жилыми домами и хозпостройками». Данное решение вынесено исполнительным комитетом в пределах своей компетенции, согласно законодательства, действующего на момент его принятия.

В связи с чем, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1097+/-12 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –