Решение № 2-1047/2017 2-1047/2017~М-937/2017 М-937/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1047/2017

Дело № 2-1047/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре Лагно Н.А.,

с участием представителей истца ФИО3, ФИО4 по доверенности,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика – адвоката Дмитриева И.П. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обосновании заявленных требований с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по <адрес> на основании постановления администрации Чайковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Межевание земельного участка было произведено ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания «Терра», на основании чего был сформирован межевой план. Согласно правоустанавливащих документов земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Как стало известно после проведения топографической съемки в ДД.ММ.ГГГГ, дом принадлежащий ответчику ФИО5 находится на принадлежащем истцу земельном участке. Жилое помещение ФИО5 было приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 На неоднократные требования о переносе дома на положенное расстояние, чтобы восстановить границу земельного участка ФИО7, а в последующем и ответчик отвечают отказом. Просит обязать ФИО5 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использование для садоводства, расположенным по <адрес>, а именно: демонтировать и перенести объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного по <адрес> на расстояние <данные изъяты> от межи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по точкам координат № с земельного участка по <адрес>.

Истец – ФИО6 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Представители истца – ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик – ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что проживает в данном жилом доме, который был приобретен у ФИО7 Земельный участок под домом не оформлялся, на каком-либо праве не предоставлялся. Если переносить жилой дом, то он подпадает под линии электропередачи и проживать в нем не возможно. Считает, что права истца не нарушены, поскольку дом стоит с момента постройки с ДД.ММ.ГГГГ года, не передвигался.

Представитель ответчика – Дмитриев И.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Третьи лица – ФИО7, ФИО8, ФИО9 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в суд не явились.

Третье лицо – администрация Чайковского городского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителя в суд не направили.

Третье лицо – ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, пояснили, что поддерживают исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа жилого дома, принадлежащего ответчику, поскольку, перенос жилого дома нарушает п. 2.5.2016, 2.5.2017 Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 20.05.2003 года № 187 и постановление администрации Чайковского городского поселения Пермского края от 16.06.2015 года № 958 «Об утверждении схемы расположения земельного участка. Кроме того, в соответствии с п. 8 правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением правительства РФ от 24.02.2009 года № в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и повлечь причинение вреда жизни и здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожара.

Выслушав представителей истца, ответчика, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

На основании постановления администрации Чайковского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка из состава земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием садоводство, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым №, по <адрес> (л.д. 22).

В соответствии с постановлением администрации Чайковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> (л.д. 102 дело №).

Согласно постановлению администрации Чайковского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес жилому дому на земельном участке с кадастровым № – <адрес> (л.д. 66 дело №).

ДД.ММ.ГГГГ сформирован межевой план ООО «Компания «Терра» в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 41-51 дело №).

Кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленному для садоводства, расположенному на землях населенного пункта по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Правообладателем указана ФИО6 Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 на основании постановления администрации Чайковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный на землях населенных пунктов по <адрес> (л.д. 7).

Решением Чайковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО7 к администрации Чайковского городского поселения, ООО «Компания «Терра», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании незаконным постановления «Об утверждении схемы расположения земельного участка», оспаривании результатов межевания, межевого плана земельного участка, расположенного по <адрес> с кадастровым № отказано (л.д. 10-11).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> является ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 62).

Согласно сообщению администрации Чайковского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес ФИО6, земельный участок с кадастровым № расположенный по <адрес> расположен в охранной зоне ЛЭП (линии электропередач) (л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» выдано предписание, а именно в охранной зоне обнаружен жилой дом по адресу: <адрес> построенный без согласования с Пермским ПМЭС. Срок устранения нарушений до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).

Согласно кадастровому паспорту, от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дому присвоен кадастровый № (л.д. 14-15 дело №).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, фактически располагается на земельном участке с кадастровым №, территория на которой расположен жилой дом, фактически огорожена забором. Земельные участки с кадастровыми № являются смежными, фактическая граница между ними не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости (л.д. 59-61 дело №).

Сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по <адрес> государственном кадастре недвижимости указаны, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 6 дело №). Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

Спор между сторонами состоит в части расположения, жилого дома на земельном участке, принадлежащем истцу, что нарушает ее права как собственника. Из материалов дела следует, что земельный участок истца с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом доме проживал ФИО7, сейчас видит на участке ФИО5, граница участка ФИО6 обозначена забором и по стене спорного дома.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Требование истца заявлены об обязании освободить земельный участок, а именно: демонтировать и перенести объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного по <адрес> на расстояние <данные изъяты> от межи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по точкам координат № с земельного участка по <адрес>.

ФИО5 не представил суду документов, подтверждающих, что жилой дом расположен в границах ее земельного участка, не участка истца. Земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО6 поставлен на кадастровый учет в установленных границах. Земельный участок, расположенный под домом ответчику на каком-либо праве не предоставлялся, кроме того, дом находится в охранной зоне линии электропередач.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению частично и считает возможным возложить обязанность на устранение нарушенного права истца, освободив земельный участок № путем демонтажа жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5 с земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, т.е. бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лежит на сторонах.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 удовлетворить частично.

Обязать ФИО5 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием для садоводства, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО6 путем демонтажа объекта недвижимости в виде жилого дома, расположенного по <адрес> по точкам № указанным в государственном кадастре недвижимости.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.08.2017 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е.Коновалова

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ подшит в деле № 2-1047/2017

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края