Решение № 2-500/2017 2-500/2017~М-432/2017 М-432/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-500/2017

Дело № 2-500/17

мотивированное
решение

изготовлено 04.09.2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Захаровой С.И.

при секретаре Калашниковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального дорожного агентства (Росавтодор) к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными сведений государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное дорожное агентство (Росавтодор), далее по тексту Росавтодор, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит признать недействительными сведения о координатах поворотных точек границ, принадлежащих им земельных участков, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), указав, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, занятого автодорогой <данные изъяты>, находящегося в собственности Российской Федерации, было установлено, что местоположение границ земельных участков ФИО1 и ФИО2, согласно сведениям ЕГРН, не соответствует их фактическому местоположению на местности; путем сопоставления данных ЕГРН и геодезической съемки, можно сделать вывод о наложении земельных участков на полосу отвода дороги, что препятствует уточнению местоположения границ земельного участка занятого дорогой.

Участвующий в судебном заседании в качестве представителя истца и третьего лица ФГУ Упрдор «Холмогоры» по доверенностям ФИО3 заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО2 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу исковых требований не заявила, ФИО1 от явки в суд уклонился.

Представители третьих лиц МБУ РМР «»Центр архитектуры и градостроительства», ООО Компания «Леон», кадастровый инженер ФИО4 будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили. Управление Росреестра по Ярославской области просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям п.п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ).

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автодорогу <данные изъяты>, правообладатель - Российская Федерация, границы участка не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства. В границах участка расположено сооружение -автомобильная дорога общего пользования федерального значения <данные изъяты>, которая принадлежит на праве собственности Российской Федерации, на праве оперативного управления Федеральному казенному учреждению «Управление автомобильной магистрали Москва-Архангельск Федерального дорожного агентства.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что границы формируемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в связи с чем решением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от 06.03.2017 года было отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Факт наложения границ земельных участков по данным кадастра с кадастровыми номерами № и № на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается представленным истцом заключением кадастрового инженера ФИО4, согласно которого местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было определено исходя из фактически существующей ситуации на местности, с учетом норм отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, которые утверждены постановлением правительства РФ № 17 от 02.09.2009 года. В ходе выполнения работ по межеванию были запрошены сведения государственного кадастра недвижимости, сведения ЕГРП, выполнена геодезическая съемка участка автомобильной дороги. Путем сопоставления результатов съемки с данными кадастра о земельных участках с кадастровыми номерами № и № установлено, что на существующую полосу отвода участка автомобильной дороги (в том числе на проезжую часть дороги, обочину, конструктивные элементы дороги и т.п.) накладываются земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие ответчикам. Местоположение указанных земельных участков по данным ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению. Наличие в ЕГРН сведений о поворотных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № препятствует уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, чем нарушаются права Российской Федерации.

К заключению приложена схема расположения земельных участков, иллюстрирующая выводы, содержащиеся в заключении.

Таким образом, факт нарушения прав законного владельца земельного участка с кадастровым номером № нашел свое подтверждение. Право нарушено тем, что в ЕГРН содержатся неверные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № - не соответствующие действительности и требованиям действующего законодательства. В связи с этим имеются основания для признания сведений о местоположении границ указанных земельных участков, содержащихся в ЕГРН, недействительными. Восстановить нарушенное право необходимо путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а именно путем исключения сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № из ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Федерального дорожного агентства (Росавтодор) в полном объеме.

Признать недействительными сведения о координатах характерных (поворотных) точек границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Точность определения, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными сведения о координатах характерных (поворотных) точек границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Точность определения, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать филиал ФГУП «ФКП Росреестра» по Ярославской области исключить (аннулировать) из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.И. Захарова