Решение № 2-3027/2017 2-3027/2017~М-2325/2017 М-2325/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-3027/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В.,

при секретаре Кравец С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилсяв суд с настоящим иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – койко-место в комнате № в <адрес>, мотивируя требования тем, что является нанимателемкойко-места в указанной комнате, где ранее был зарегистрирован ответчик, который несмотря на задолженность по коммунальным платежам, был снят с регистрационного учета по выбытию в другой город. Полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку выехал на другое место жительства, в комнате не появляется, обязанностей по оплате коммунальных платежей не исполняет. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования койко-место в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

Истецв судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства. В порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначена адвокат Зайцева М. А., которая в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, в удовлетворении иска просила отказать.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован с <дата> настоящее время по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированных и проживающих лиц нет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «УК №» от <дата>.

Как следует из поквартирной карточки, в указанном помещении в период с <дата> по <дата> был зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения. С регистрационного учета снят по запросу, что также подтверждается ответом на запрос суда из ОВМ УМВД по г.Нижневартовску.

В соответствии с актом о непроживании, подписанном соседями <адрес>, ФИО2 не проживает в жилом помещении № с <дата> года

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма со всеми вытекающими последствиями, в том числе с правом приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений в этих домах.

По смыслу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом того, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, снят с регистрационного учета и выехал из него добровольно, расходы по содержанию жилья не несет, каких-либо препятствий в пользовании жильем ему никто не чинит, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования койко-место в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд

Судья подпись А.В. Латынцев

Копия верна

Судья А.В. Латынцев