Решение № 2-742/2026 2-742/2026~М-199/2026 М-199/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-742/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2026 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Архиповой Ж.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-742 (71RS0023-01-2026-000347-07) по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с подвалом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, указав, что является наследником, принявшим наследство после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО6 владела и пользовалась гаражом б/н в районе <адрес>. На основании ст. 234 ГК РФ просит признать право собственности на гараж б/н, площадью 18,9 кв.м., из которых площадь гаража 13,5 кв.м., площадь подвала 5,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из архивной выписки Протокола заседания Исполкома Щекинского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, решено отвести земельный участок под строительство индивидуального гаража ФИО8 во дворе <адрес>.

Из технического паспорта на здание гаража с подвалом подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж б/н в районе <адрес> имеет площадь по наружному обмеру 17,9 кв.м. с подвалом площадью 5,4 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 14,1 кв.м., с подвалом площадью 5,4 кв.м., год постройки 1970.

Право собственности на данный гараж не зарегистрировано.

Сведениями о наличии споров в отношении гаража суд не располагает.

Из наследственного дела №, копия которого представлена нотариусом ЩНО ТО ФИО4, следует, что единственным наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является внучка ФИО3

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования истцом спорным гаражом более 20-ти лет ФИО6, а после её смерти дочерью ФИО3 в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО5 и ФИО7

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО6, а после её смерти её наследник ФИО3 более 20-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на гараж б/н в районе <адрес> имеет площадь по наружному обмеру 17,9 кв.м. с подвалом площадью 5,4 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 14,1 кв.м., с подвалом площадью 5,4 кв.м., год постройки 1970, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30.03.2026.

Председательствующий – подпись