Решение № 2-4046/2018 2-518/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-4046/2018

№2-518/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при секретаре Ашахановой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что им на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В целях улучшения и благоустройства жилищных условий собственниками квартиры своими силами и за счет собственных средств была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки в комнате <номер>, в результате чего образован совмещенный санузел, демонтаже перегородки между комнатами <номер> и <номер>, <номер> и <номер> с демонтажем дверных блоков, возведены новые перегородки между комнатами <номер> и <номер>, <номер> и <номер> с устройством дверных проемов и последующей установкой дверных блоков.

Просят суд с учетом уточнений сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м, жилой площадью 42,7 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствии, представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуры и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истцов суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 17.03.2008 года принадлежит <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <номер>.03.2008 года и 30<номер> от <дата>.

Согласно технического паспорта жилого помещения <номер> по состоянию на <дата> в <адрес> литер А, расположенной по адресу: <адрес> произведена перепланировка. В результате общая площадь указанной квартиры составила 58,6 кв.м., жилая площадь – 42,7 кв.м.

Как следует их технического заключения о состоянии основных строительных конструкций жилого помещения, подготовленного ООО «Межрегиональный кадастровый центр- БТИ» строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Произведенная перепланировка квартиры не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения <данные изъяты><адрес>» <номер> от <дата>, условия проживания в <адрес> (литер А), расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СапПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заявлениям собственников <адрес> (<ФИО>5), <номер> (<ФИО>6, <ФИО>7), <номер> (<ФИО>8) по <адрес>, они не возражают относительно произведенной перепланировки квартиры.

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м.

Ответчик не присутствующий в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2019 года.

Судья З.Д. Аверьянова