Решение № 2-151/2017 2-151/2017(2-2849/2016;)~М-2932/2016 2-2849/2016 М-2932/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-151/2017

г.Луга 26 января 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-151/2017

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Козиной О.С.,

с участием прокурора Сеидова В.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Лужского муниципального района к ФИО1 и ФИО4 чу о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лужского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>

Указав в обоснование заявленных требований о том, что ФИО2 и ФИО3 бывшие супруги вселены в квартиру по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Лужского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора срочного найма жилой площади с ФИО2

На основании указанного постановления органа местного самоуправления с ФИО2 заключен договор срочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО2 предоставлена комната в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу: с ДД.ММ.ГГГГ на правах члена семьи ФИО2 в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО3 обратилась к истцу о поставке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, указав, что фактически проживает по адресу <адрес> с разрешения руководства управляющей компании.

Представителя администрации в ходе осуществления муниципального жилищного контроля было установлено, что ФИО3 с сыном ФИО4, не имеющим регистрации на территории Лужского муниципального района проживают по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества на основании областного закона и числится в реестре, является муниципальной собственностью муниципального образования Лужское городское поселение.

Жилое помещение занято ответчиками самовольно без законных на то оснований, ответчики нарушают право собственника администрации Лужского муниципального района на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Ответчики добровольно жилое помещение не освободили, чем продолжают нарушать законные интересы собственника имущества.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования в заявлении от 26.12.2016 г., указав в качестве ответчика и ФИО4, просит признать ответчиков не приобретшими право на указанное жилое помещение и выселить из данного помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 11.01.2016 г. ФИО5 поддерживает заявленные требования, считает их подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики в данном жилом помещении проживают незаконно. Поясняет, что в настоящее время планируется ремонт дома, где зарегистрирована ответчик ФИО1

Ответчик ФИО1 исковые требования признает, о чем указала в заявлении в адрес суда. При этом пояснила, что проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, с устного разрешения разрешения начальника ЖЭУ, поскольку муж работал сантехником. По месту регистрации ее жительства проживание не возможно, поскольку дом находится в аварийном состоянии.

Ответчик ФИО4, извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, находит исковые требования администрации Лужского муниципального района подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено:

На основании Областного закона Ленинградской области от 9.07.2007 г. №119-оз «Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, передаваемых от муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области», квартира № 36, расположенная в жилом доме по адресу: <...>, является собственностью муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области и числится в реестре под № 00000044-529-36.

Ст. 32 Устава Лужского городского поселения Лужского муниципального района предусмотрено исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа муниципального образования Лужского городского поселения, возлагается на администрацию Лужского муниципального района Ленинградской области. Таким образом, администрация Лужского муниципального района, исполняя полномочия администрации Лужского городского поселения, является надлежащим истцом по настоящему спору.

Из справки Ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) следует, что указанное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, было предоставлено ФИО7 он снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире зарегистрирован ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, сын жены.

Постановлением администрации Лужского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о заключении договора срочного найма с ФИО2 сроком на одиннадцать месяцев на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>, включив в договор его жену ФИО1 (л.д. 10).

Согласно данных из паспорта, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Ответчик ФИО3 исковые требования признает.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

На основании изложенного, суд полагает, что ФИО3 и ФИО4 не приобрели право пользования на указанное жилое помещение, поскольку квартира, где они фактически проживают, занята ответчиками самовольно без законных на то оснований.

В связи с чем, исковые требования администрации Лужского муниципального района к ФИО1 и ФИО4 о признании не приобретшими право на рассматриваемое жилое помещение и выселении из него, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Лужского муниципального района к ФИО1 и ФИО4 чу - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес> и ФИО4 ча, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшими право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 и ФИО4 из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано через Лужский городской суд в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 30.01.2017 г.