Решение № 2(2)-316/2019 2(2)-316/2019~М(2)-315/2019 М(2)-315/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2(2)-316/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года с.Хворостянка

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Мулёнковой И.А., при секретаре Нарченковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Хворостянка гражданское дело№ 2(2)-316/2019 по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации сельского поселения Владимировка муниципального района Хворостянский Самарской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратились в суд с иском кадминистрации сельского поселения Владимировка муниципального района Хворостянский Самарской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, чтоДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг –ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство в виде 1/2 доли на земельный участок площадью 1700 кв.м с кадастровым номером № и квартиры, площадью 64,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Она как единственная наследница в течение шести месяцев обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> и вступила в наследство после смерти мужа, оформила и получила все компенсации на оплату ритуальных услуг. В состав наследственной массы вошел только земельный участок, т.к. право на него было надлежащим образом зарегистрировано. Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества не вошла, поскольку право собственности не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Данная квартира была приобретена ее супругом ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи муж истицы приобрел в колхозе <данные изъяты>, жилой дом (хотя фактически это была квартира), площадью 64,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена за <данные изъяты>, которые в соответствии с п.6 договора покупатель уплатил полностью. Договор был зарегистрирован надлежащим образом в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Согласно выданной администрацией сельского поселения Владимировка выписке из похозяйственной книги, вышеуказанная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО3 на праве собственности. С 1992 года он являлся собственником. Спорная квартира муниципальной собственностью не являлась и не является, в реестре муниципального имущества сельского поселения не числился, кроме того данная квартира на балансе организаций <данные изъяты> которые были образованы после реорганизации колхоза <данные изъяты>, не стоит. Государственная регистрация права на указанное выше имущество не производилась. На момент смерти ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО1 была с ним совместно зарегистрирована про вышеуказанному адресу. В настоящее время она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Иным способом, кроме как обращения в суд, она не может защитить свои права.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения ст.ст.218, 1110, 1112,1113, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, истец просила суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, имущество, состоящее из квартиры, площадью 64,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. и признать за ней право собственностина вышеуказанную квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные истцом требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, имущество, состоящее из квартиры, площадью 64,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Владимировка муниципального района Хворостянский Самарской области ФИО3 обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против иска не возражает.

Третье лицо на стороне ответчика нотариус <адрес> ФИО3 обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, представила письменное сообщение, согласно которому в её производстве находится наследственное дело №, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании вышеуказанного наследственного дела, наследником, принявшим наследство по закону на все имущество, оставшееся после смерти наследодателя, является – ФИО1, которой выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на: ? долю на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; на компенсацию на оплату ритуальных услуг по всем действующим и закрытым счетам.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что проживает в <адрес>, по соседству с истцом, и подтвердила, что действительно в 1992 году колхоз <данные изъяты> продал им квартиры, в том числе и супругу истицы ФИО3, в которых они проживали с 1982 года.

Дело рассмотрено по правилам ст.167 ГПК РФ.

Истцом, в порядке ст.56 ГПК РФ, в материалы дела представлены копии: паспорта истца; свидетельства о заключении брака между ФИО3 и ФИО1; свидетельства о смерти ФИО3; договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ; постановления администрации сельского поселения Владимировка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, трудовой книжки ФИО3, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Хворостянский, <адрес>; выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Хворостянский, <адрес>, <адрес> технического паспорта на квартиру; свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, свидетельства о праве на наследство по закону, справка МКУ КУМИ м.<адрес> о том, что спорная квартира муниципальной собственностью не является; справка Администрации сельского поселения <адрес> о том, спорная квартира на балансе не стоит; справка из <данные изъяты> о том, спорная квартира на балансе не стоит, справка <данные изъяты> о том, спорная квартира на балансе не стоит, право собственности на квартиру не заявлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле,исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в 1992 году была приобретена ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанного договора купли-продажи муж истицы приобрел в колхозе <данные изъяты> квартиру площадью 64,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена за <данные изъяты>, которые в соответствии с п.6 договора покупатель уплатил полностью. С этого времени и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИОсо своей супругой, истцом ФИО1, проживали в данной квартире, оплачивали коммунальные услуги, производили ремонт, содержали жилое помещение в надлежащем состоянии. Вместе с тем, в договоре купли-продажи от 14.09.1992г. указано ошибочно, что по договору продан дом, хотя фактически по договору продана квартира, что следует из адреса жилого помещения, подтверждается техническим паспортом на помещение, выписками из ЕГРН и постановлением администрации сельского поселения Владимировка муниципального района <адрес> № от 15.11.2019г.

Договор купли-продажи был зарегистрирован надлежащим образом в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, составляет 64,8 кв.м.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, площадь составляет 64,8 кв.м. Данные о правах и ограничениях прав на указанную квартиру отсутствуют.

Судом установлено, не оспаривается лицами, участвующими в деле, и подтверждается справкой МКУ КУМИ муниципального района <адрес> справкой администрации сельского поселения Владимировка, что <адрес> по <адрес> не является муниципальной собственностью.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, чтоколхоз имени Василия Суркова был реорганизован в Ассоциацию крестьянских хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов и малых предприятий им. <данные изъяты>. Согласно справкам <данные изъяты>», на балансе указанных организации данная квартира также не стоит, о правах на данное помещение указанные организации не заявляют.

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО1 является супругой ФИО3

Согласно Свидетельству о смерти № от 10.05.2017г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3, согласно сообщению нотариуса от 11.12.2019г., наследником, принявшим наследство по закону, является истец – ФИО1, которой 01.12.2017г. выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на: ? долю на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; на компенсацию на оплату ритуальных услуг по всем действующим и закрытым счетам.

Судом также установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не включена нотариусом в наследственную массу.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое. В наследственную массу в установленных законом случаях может включаться имущество, которое в силу ст.213 ч.1 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года к форме договора купли-продажи жилого дома в сельском населенном пункте предъявлялись требования о совершении договора в письменной форме и его регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (часть вторая статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР).

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>,была приобретена ФИО3 на основании договора купли-продажи в сентябре 1992 года, договор зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Таким образом, право собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поэтому то обстоятельство, что наследодатель ФИО3 при жизни не произвел государственную регистрацию своего права на указанное жилое помещение, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников о включении имущества в наследственную массу.

Постановлением администрации сельского поселения Владимировка № от 15.11.2019г. изменен адрес квартиры, купленной по договору купли-продажи б/н от 14.09.1992г. с «<адрес>» на « <адрес>»

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3., подлежит включению квартира общей площадью 64,8 кв.м, № по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах и нормах права, суд, учитывая, что у ФИО3. при жизни возникло право собственности на указанную квартиру и то, что истец ФИО1 является единственной наследницей имущества наследодателя ФИО3 по закону, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации сельского поселения Владимировка муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 64,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 64,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 64,8 кв.м, с кадастровым номером 63:34:0101002:239, расположенную по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2019г.

Судья И.А.Мулёнкова