Решение № 2-38/2025 2-38/2025(2-447/2024;)~М-431/2024 2-447/2024 М-431/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-38/2025

№2-38/2025

УИД: 05RS0040-01-2024-000590-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года с. Сергокала

Сергокалинский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Магомедова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Омаршаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 к Администрации СП "Сельсовет Сергокалинский" о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что постановлением №79 от 19.07.2007 г. администрации Сельского поселения «Сельсовет Сергокалинский» <адрес> Республики Дагестан, ей -ФИО1, выделен земельный участок распределения 2007 года, для индивидуального жилищного строительства, площадью 0,05 га из земель администрации. Данный земельный участок расположен по <адрес> в <адрес> РД. Наряду с изданием данного постановления был составлен акт отвода земельного участка, заключен договор на строительство индивидуального жилого дома и выдано разрешение на строительство дома. Однако указанные документы утеряны. Вместе с тем право на земельный участок зарегистрировано в похозяйственной книге сельского поселения «Сельсовет Сергокалинский» Сергокалинского района, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги села. В силу определенных причин на земельном участке осуществить стройку не представилось возможным, хотя была проведена подготовка к строительству. В настоящее время такая возможность имеется. В этой связи для регистрации права в установленном порядке было подано заявление в регистрационный орган через МФЦ с.Сергокала. Однако уведомлением от 27.12.2023 года в регистрации права отказано. Отказ мотивирован тем, что в соответствии с ЗК РФ земельный участок не поставлен на кадастровый учет до его предоставления. Обращения в администрацию сельского поселения как-то разрешить вопрос регистрации права на земельный участок были безуспешны, что и обусловило настоящее обращение. Как вытекает из изложенного выше земельный участок выделен на основании акта администрации Сельского поселения с.Сергокала, что в силу положений ст. 8 ГК РФ и ст. 15 ЗК РФ является основанием для возникновения права на этот земельный участок, которое в силу ст. 8.1 ГК РФ подлежит государственной регистрации. Несмотря на наличие основания возникновения права на земельный участок и его регистрации, ФИО1 не может зарегистрировать свое право в связи с чем возникла необходимость судебной защиты. Изложенные обстоятельства и нормы закона полагаю дают основание просить удовлетворить ниже заявленное требование. На основании изложенного, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок из земель, относящихся в категорию «Земли населенных пунктов», общей площадью 0,05 га (500 кв. м.), расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, указав в исковом заявлении о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца - ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик - Администрация СП "Сельсовет Сергокалинский" в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из постановления №79 Администрации СП «сельсовет Сергокалинский» от 19.07.2007г. постановлено выделить земельный участок в размере 0,05 га (500 кв.м.) за №55-А распределения 2007 г., гр-ке ФИО1, для строительства индивидуального жилого строения, из земель администрации.

Из исследованной судом выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, где усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: 368510, Респ. Дагестан, <адрес>, принадлежит на праве пожизненно наследуемое владение земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес> РД.

Из исследованной судом фототаблицы усматривается, что территория данного земельного участка огорождена.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Между тем, в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно ст. 8 ГК РФ Право собственности граждан на земельные участки, как и иные гражданские права и обязанности, возникает на основании сделок (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением), актов государственных или муниципальных органов, судебных решений, при наследовании, правопреемстве и в случаях приобретательской давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 данной же статьи, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом обозрены фототаблицы, приложенные к исковому заявлению, на которых изображен земельный участок, являющийся предметом данного судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 11. 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией, в частности путем признания права.

Аналогично, в соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 данной же статьи судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок.

О споре в отношении указанного имущества ни одной из сторон судебного разбирательства, иными лицами не заявлено, сведений о притязаниях других лиц в отношении имущества в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах, требования истца ФИО1 признании права собственности на недвижимость подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации СП "Сельсовет Сергокалинский" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из земель, относящихся к категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 0,05 га (500 кв. м.), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьей и приобщен к материалам дела.

Судья Магомедов Ю.А.