Решение № 2-2264/2017 2-2264/2017~М-1425/2017 М-1425/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-2264/2017

Дело № 2-2264/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Силиной Е.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельных участков, о признании права собственности на земельные участки,

Установил:

ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, Краснослободский с/с, д.Савино, <адрес>, участок 1 и участок 2, о признании на данные земельные участки права общей долевой собственности по ? доле за каждым из истцов.

В обоснование иска истец ФИО2, являющийся также представителем истца ФИО3,, пояснил, что истцы являются наследниками по закону, на имущество, оставшееся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельных участков общей площадью 4300,0 кв.м., расположенных в д. <адрес>

По истечении шестимесячного срока нотариус выдал истцам Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанные объекты недвижимости. В данном документе был допущена описка относительно площади земельного участка. Вместо 4300,0 кв.м., как указано в Свидетельстве на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, и Свидетельстве о праве собственности на землю № о ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФИО1, в Свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ прописано 43000,0 кв.м. Указанная описка в настоящее время препятствует в оформлении их права собственности на земельные участки.

Также пояснил, что вышеуказанные земельные участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, что подтверждается кадастровыми паспортами. По данным кадастрового учета земельный участок, площадью 3000.0 кв.м., имеет кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель — земли населенных пунктов, дата постановки на кадастровый учет: ДД.ММ.ГГГГ Н данном земельном участке расположен жилой дом.

По данным кадастрового учета земельный участок площадью 1300.0 кв.м. имеет кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель — земли населенны пунктов, дата постановки на кадастровый учет: ДД.ММ.ГГГГ

В апреле 2016 года в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков, истцы обратилась к ИП ФИО5 с заявлением о проведении межевых работ по обмеру принадлежащих им на праве собственности земельных участков. По результатам межевания площадь спорного земельного участка, с кадастровым № составила 3000,0 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым №ДД.ММ.ГГГГ,0 кв.м. Границы и площадь земельных участков согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается Актами согласования местоположения. Споров и разногласий по использованию и по границам земельных участка не имеется. Координаты земельного участка с кадастровым № согласно межевому плану земельного участка следующие: <данные изъяты>

Координаты земельного участка с кадастровым № согласно межевому плану земельного участка следующие: <данные изъяты>

После подготовки межевых планов истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлениями об уточнении местоположения грани и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: д. Савино, <адрес> участок 1, Краснослободский с/с, <адрес> и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Однако учет изменений был приостановлен, т.к. согласно Свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, нотариусом Борской нотконторы <адрес>, площадь земельного участь указана как 43000,0 кв.м., а согласно представленным межевым планам совокупная площадь земельных участков составляет 4300 кв.м..

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> – ФИО6 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

Согласно п. 1 ст. 1 Закона о регистрации - настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ к основным характеристиками объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь. Вместе с тем, внесение в реестр объектов недвижимости сведений об изменении площади и (или) границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ, по сути представляет распоряжение этим земельным участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на земельный участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращается.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, являются наследниками по закону на имущество, оставшееся после смерти их матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом, нотариус ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ выдала истцам Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок площадью 43000,0 кв.м., расположенные в д. <адрес><адрес>.

При этом согласно правоустанавливающих документов наследодателя ФИО1 (Свидетельства на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) ей принадлежали два земельных участка: площадью 3000 кв.м. и 1300 кв.м.

Вышеуказанные земельные участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, что подтверждается кадастровыми паспортами земельного участка. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером 52:20:0700006:70, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 3000 кв.м. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером 52:20:0700006:71, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 1300 кв.м.

По результатам межевания площадь земельных участков не изменилась.

Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается Актами согласования местоположения границ.

Координаты земельного участка с кадастровым № согласно межевому плану земельного участка следующие: <данные изъяты>

Координаты земельного участка с кадастровым № согласно межевому плану земельногоо участка следующие: <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2, ФИО3, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельных участков, о признании права собственности на земельные участки удовлетворить. Установить границы земельного участка общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, по следующим координатам:

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка общей площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, по следующим координатам:

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО3, право собственности на ? долю земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО3, право собственности на ? долю земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.