Решение № 2-491/2017 2-491/2017(2-6696/2016;)~М-6485/2016 2-6696/2016 М-6485/2016 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-491/2017

Дело № 2-491/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

с участием прокурора Ковалевой О.А.,

при секретаре Кузьмичевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования – городское поселение Сергиев Посад.

ФИО1 является нанимателем данного спорного жилого помещения.

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу, помимо ФИО1, в данной квартире также зарегистрированы, ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Администрация городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о выселении из спорного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по нормам общежития, ссылаясь в обоснование заявленных требований на неоплату ответчиками жилого помещения и коммунальных услуг свыше шести месяцев.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5. исковое заявление поддержала и пояснила, что ответчики на основании договора социального найма жилого помещения занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое является муниципальной собственностью. В течение длительного времени, непрерывно более шести месяцев, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и найм жилого помещении, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рубля, в связи с чем просит суд выселить из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, не оспаривала тот факт, что действительно она и члены её семьи не оплачивали коммунальные платежи по занимаемой квартире, в связи с тяжелым материальным положением, однако в настоящее время предприняли меры к погашению образовавшейся задолженности, оплатив в ДД.ММ.ГГГГ года в счет оплаты коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> рублей. Просила в иске отказать. Ее представитель по доверенности ФИО6 возражал относительно заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, не оспаривала тот факт, что действительно она и члены её семьи не оплачивали коммунальные платежи по занимаемой квартире, в связи с тяжелым материальным положением, однако действительно в настоящее время предприняли меры к погашению образовавшейся задолженности. Просила в иске отказать.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом через ответчика ФИО2, которая сообщила суду об их надлежащем извещении, однако доказательств уважительности причин неявки суду не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО4, ФИО3

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» участок № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не представил уважительности причин неявки в судебное заседание, не ходатайствовал о переносе судебного заседания, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, явившихся ответчиков, заключение прокурора, считавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д. 4).

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования – городское поселение <адрес>

Как следует из выписи из лицевого счета, за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 по состоянию 01.08.2016г. числится задолженность <данные изъяты> рубля.

Из пояснений представителя истца следует, а ответчиками не оспаривается, что в течение длительного времени – более года, ответчики не оплачивали жилое помещение и коммунальные услуги по занимаемой ответчиками квартире.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Выселение из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в связи с неоплатой жилого помещения и коммунальных услуг возможно только в качестве крайней меры, применяемой при невозможности иным образом разрешить возникший спор.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 произведена оплата коммунальных услуг, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей (л.д.36).

Таким образом, суд не усматривает оснований для выселения ответчиков из указанного выше жилого помещения, поскольку нанимателем были предприняты меры к оплате коммунальных услуг и оснований считать, что в течение более шести месяцев ответчики не исполняют обязательства по договору найма без уважительных причин не имеется.

Руководствуясь ст.90 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 22 марта 2017 года

Судья Т.В. Казарова