Решение № 2-4791/2023 2-4791/2023~М-3500/2023 М-3500/2023 от 29 августа 2023 г. по делу № 2-4791/2023

Мотивированное
решение суда

изготовлено 29.08.2023г.

50RS0№-15

РЕШЕНИЕ 2-4791/23

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №:124 и жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ? доли жилого дома общей площади 297,3 кв.м. и ? доли земельного участка земельного участка площадью 1200 квм. с кадастровым номером 50:27:0020616:124, находящихся по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>. Другим собственником ? доли указанного недвижимого имущества является ФИО2 Соглашение о порядке пользования земельным участком и жилым домом между ними не достигнуто.

ФИО2 предъявил встречные исковые требования к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

В обосновании своих доводов ссылается на то, что между ним и ФИО1 не достигнута договоренность о порядке пользования имуществом.

Истец – ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, с предложенным ответчиком порядком пользования жилым домом не согласились.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с исковыми требованиями об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с заключением эксперта согласился, с предложенным истцом порядком пользования жилым домом не согласился, встречные исковые требования поддержал.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск и встречный иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве собственности у каждого) принадлежит земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Согласно данным ЕГРН границы спорного и смежных с ним участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 297,3 кв.м.

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (1/2 доля в праве собственности у каждого).

Из пояснений сторон следует, что соглашение о порядке пользования земельным участком и жилым домом между ними не достигнуто.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если такой порядок не установлен соглашением сторон.

По гражданскому делу проведена судебная комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО4 № площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, по результатам геодезических работ составила 1241 кв.м.

Экспертом представлен вариант определения порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями от площади, закрепленной в правоустанавливающих документах на земельный участок с учетом возможности обустройства проходов для каждой из сторон с земель общего пользования.

Согласно данному варианту в пользование ФИО1 выделяется площадью 471 кв.м. в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1.

426889,53

2189006,97

0,10

В пользование ФИО2 выделяется земельный участок площадью 471 кв.м. в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В общее пользование сторон выделяется часть земельного участка под жилым домом и входом в хозблок в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, выводы эксперта ясны и понятны, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд считает возможным определить порядок пользования спорным участком по представленному варианту. Данный порядок определен с учетом долей в праве собственности сторон и предусматривает выделение земельного участка в общее пользование сторонам по делу для пользования и обслуживания дома, расположенного на земельном участке.

Разрешая в требования об определении порядка пользования жилым домом, суд исходит из того, что из пояснений сторон следует, что в пользовании ФИО1 находится первый этаж жилого дома, в пользовании ФИО2 – 2 этаж, некоторые помещения находятся в общем пользовании.

В соответствии с техническим планом дом имеет три этажа (с учетом подвального).

Суд считает целесообразным определить порядок пользования жилым домом следующим образом:

В пользование ФИО1 выделяются следующие помещения: Подвальный этаж:

• Помещение № (кладовая) площадью 12,1 кв. м;

• Помещение № (гараж) площадью 18,3 кв. м;

Первый этаж:

Помещение № (коридор) площадью 4,2 кв. м;

Помещение № (спальня) площадью 16,3 кв. м;

Помещение № (кухня) площадью 14,0 кв. м;

Помещение № (коридор) площадью 14,8 кв. м;

Помещение № площадью 0,9 кв. м;

Помещение № (коридор) площадью 2,7 кв. м;

Помещение № (жилая комната) площадью 19,7 кв. м;

Помещение № (лестница) площадью 1,4 кв. м;

Помещение № (ванная) площадью 7,0 кв. м;

Помещение № (санузел) площадью 1,7 кв. м.

В пользование ФИО2 выделяются следующие помещения:

Подвальный этаж:

• Помещение № (кладовая) площадью 21,1 кв.м;

Помещение № (кладовая) площадью 19,7 кв.м

Первый этаж:

Помещение № площадью 3,1 кв. м.

Второй этаж:

Помещение № (кухня) площадью 22,2 кв. м;

Помещение № (санузел) площадью 4,1 кв. м;

Помещение № (жилая комната) площадью 20,2 кв. м;

Помещение № (жилая комната) площадью 11,4 кв. м;

Помещение № (жилая комната) площадью 14,2 кв. м;

Помещение № (коридор) площадью 11,5 кв. м;

• Помещение № (лестница) площадью 5,0 кв. м.

Межэтажные комнаты:

Помещение № площадью 11,9 кв. м;

Помещение № коридор площадью 6,4 кв.м.;

Помещение № (лестница) площадью 2,2 кв. м.

В общее пользование ФИО1 и ФИО2 выделяются следующие помещения:

Подвальный этаж:

Помещение № площадью 10,2 кв.м;

Помещение № площадью 19,0 кв.м.;

Помещение № лестничный марш площадью 1,4 кв.м.;

Помещение № лестничный марш площадью 2,2 кв.м.

Указанный порядок приближен к долям в праве собственности сторон и соответствует фактически сложившемуся порядку пользования.

Между сторонами возник спор по поводу помещения № площадью 11,9 кв.м. и гаража, находящегося в подвале дома. Выделяя ответчику в пользование помещение №, суд из ходит из того, что данным помещением длительное время пользуется дочь ответчика. Поскольку въезд в гараж расположен на земельном участке, выделенному в пользование истице, суд выделяет гараж также в пользование истице.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 471 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в пользование ФИО2 земельный участок площадью 471 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2.

426885,95

2189019,66

0,10

Выделить в общее пользование ФИО1 и ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №:124, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Выделить в пользование ФИО1 следующие помещения жилого дома по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>:

Подвальный этаж:

• Помещение № (кладовая) площадью 12,1 кв. м;

• Помещение № (гараж) площадью 18,3 кв. м;

Первый этаж:

Помещение № (коридор) площадью 4,2 кв. м;

Помещение № (спальня) площадью 16,3 кв. м;

Помещение № (кухня) площадью 14,0 кв. м;

Помещение № (коридор) площадью 14,8 кв. м;

Помещение № площадью 0,9 кв. м;

Помещение № (коридор) площадью 2,7 кв. м;

Помещение № (жилая комната) площадью 19,7 кв. м;

Помещение № (лестница) площадью 1,4 кв. м;

Помещение № (ванная) площадью 7,0 кв. м;

Помещение № (санузел) площадью 1,7 кв. м.

Выделить в пользование ФИО2 следующие помещения жилого дома по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>:

Подвальный этаж:

• Помещение № (кладовая) площадью 21,1 кв.м;

Помещение № (кладовая) площадью 19,7 кв.м

Первый этаж:

Помещение № площадью 3,1 кв. м.

Второй этаж:

Помещение № (кухня) площадью 22,2 кв. м;

Помещение № (санузел) площадью 4,1 кв. м;

Помещение № (жилая комната) площадью 20,2 кв. м;

Помещение № (жилая комната) площадью 11,4 кв. м;

Помещение № (жилая комната) площадью 14,2 кв. м;

Помещение № (коридор) площадью 11,5 кв. м;

• Помещение № (лестница) площадью 5,0 кв. м.

Межэтажные комнаты:

Помещение № площадью 11,9 кв. м;

Помещение № коридор площадью 6,4 кв.м.;

Помещение № (лестница) площадью 2,2 кв. м.

Выделить в общее пользование ФИО1 и ФИО2 следующие помещения жилого дома по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>:

Подвальный этаж:

Помещение № площадью 10,2 кв.м;

Помещение № площадью 19,0 кв.м.;

Помещение № лестничный марш площадью 1,4 кв.м.;

Помещение № лестничный марш площадью 2,2 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Тимохина