Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-241/2017 М-241/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-361/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 мая 2017 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, ФИО9 <данные изъяты>, ФИО9 <данные изъяты>, Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, третьим лицам – Управлению Росреестра по Самарской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, кадастровому инженеру ФИО12 <данные изъяты> об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указали, что в соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Истцам - ФИО1, ФИО10, ФИО2 и ФИО11, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждому соответственно.

Кадастровый (или условный) номер вышеуказанного земельного участка: №.

На данном земельном участке находится жилой двухквартирный дом (<адрес>), собственниками которого они (истцы) и являются.

На сегодняшний день фактическое расположение земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> не соответствует кадастровому учету.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес> ими был заказан межевой план.

В заключении кадастрового инженера ФИО12 указано, что в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. при проведении кадастровых работ по выносу в натуре границ земельного участка по координатам, содержащимся в кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ выявлена кадастровая ошибка, а именно: в координатах уточняемого земельного участка содержащихся в базе государственного кадастра недвижимости.

В ДД.ММ.ГГГГ, при образовании четырех земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> была произведена топографическая-геодезическая съемка земельных участков и сельским поселением присвоен адрес вышеуказанным земельным участкам, но при камеральной обработке и формировании межевого плана земельные участки перепутали и поставили на государственный кадастровый учет в обратном порядке не в соответствии с фактическим расположением земельных участков с присвоенными им выше указанные адресам. Следовательно, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на государственный учет по земельному участку, расположенному по адресу <адрес> их (истцов) земельный участок находятся в границах земельного участка ответчиков (соседей).

На основании представленных ими документов и приложенного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТРА) ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании пункта 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре.

Для получения отказа в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ ими (истцами) в адрес ответчика было направлено заявление с требованием исправления кадастровой ошибки в соответствии фактическим расположением спорного земельного участка, поворотные точки которого соответствуют координатам, приведенным в межевом плане.

В ДД.ММ.ГГГГ они получили ответ, что ошибок в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не обнаружено. В межевом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» обоснованные причины уточнения местоположения границ учитываемого земельного участка также отсутствуют.

Органом кадастрового учета указано, что межевой план, составленный инженером ФИО12., по содержанию не соответствует требованиям Закона о кадастре, в связи, с чем осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в связи с исправлением местоположения его границ возможно на основании соответствующего судебного акта, вступившего в законную силу.

При повторном обращении к кадастровому инженеру, последним было указано, что межевой план им составлен в соответствии с Законом, в связи с чем истцам также было рекомендовано обратиться в суд для исправления кадастровой ошибки.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании (ранее действующего) пункта 5 статьи 27 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка допускается уточнение площади не более, чем на минимальный размер земельного участка, установленный земельным законодательством, для земель категории «Земли населенных пунктов» соответствующего целевого назначения или разрешенного использования.

Согласно ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определяется в ст. 39 указанного выше Закона.

В силу ч. 1 указанной статьи местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственных кадастр недвижимости.

Истцам на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, для уточнения местоположения границ и площади ими был заказан межевой план у кадастрового инженера ФИО12, где и была выявлена кадастровая ошибка, а именно: земельные участки по адресу: <адрес> перепутали и поставили на государственный кадастровый учет в обратном порядке не в соответствии с фактическим расположением земельных участков с присвоенными им выше указанным адресам, поэтому их земельный участок находится в границах земельного участка ответчиков.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ, поэтому для решения данного вопроса они вынуждены обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истцы просили исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать кадастровой ошибкой границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии фактическим расположением земельного участка, поворотные точки которого соответствуют координатам, приведенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л. <...>).

Представитель Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении требований не возражал. (л. <...>).

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 признали исковые требования истцов, не возражали против удовлетворения заявленных требований, указали, что спора по границам земельных участков между ними и истцами нет.

Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области не явился в судебное заседание, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д. 46 – 48).

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, возражений относительно предъявленного иска и ходатайства об отложении рассмотрения дела суду не представил.

Кадастровый инженер ФИО12 в судебное заседание не явился, представил отзыв на предъявленный иск, требования истцов поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л. д. 50).

С учетом мнения истцов, ответчиков, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, ответчиков, проверив дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Этой же нормой установлено, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, в то же время в соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Этой же нормой установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 6, ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены и удостоверены в установленном порядке.

В судебном заседании установлено, что истцам, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

В судебном заседании установлено, что с целью уточнения местоположения границ и площади истцами был заказан межевой план у кадастрового инженера ФИО12, где и была выявлена кадастровая ошибка, а именно: в результате кадастровых работ уточнено месторасположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по выносу в натуре границ земельного участка по координатам содержащихся в кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ выявлена кадастровая ошибка в координатах уточняемого земельного участка содержащихся в базе государственного кадастра недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ при образовании четырех земельных участков расположенных по адресу: <адрес> была произведена топографическая-геодезическая съемка земельных участков и сельским поселение присвоен адрес выше указанным земельным участкам, но при камеральной обработке и формировании межевого плана земельные участки перепутали и ошибочно поставили на государственный кадастровый учет в обратном порядке, а не в соответствии с фактическим расположением земельных участков с присвоенными им выше указанных адресов.

Кадастровым инженером ФИО12 было рекомендовано истцам обратится в суд для исправления кадастровой ошибки в соответствии фактическим расположением земельного участка поворотные точки которого соответствуют координатам приведенным в настоящем межевом плане.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Приказом Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (с последующими изменениями и дополнениями) установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Следовательно, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным законом порядке обязательному согласованию, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В ч.ч. 3, 9 п. 4 ст. 8 Закона № 218 указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017 года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ч. ч. 2, 3 установлено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 22 Закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости

Сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны

Таким образом, изложенные положения Закона не регулируют порядок разрешения спора относительно границ земельных участков смежных землепользователей, а устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту Закон о кадастре, в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) орган государственного кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Также Законом о кадастре предусматривались случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 4, ч. 5 статьи 24 Закона о кадастре).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (уникальными характеристиками объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу статьи 5 указанного Закона о кадастре каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер).

В соответствии со статьей 16 указанного выше Закона о кадастре снятие с учета объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено данным Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с законом для осуществления такого учета документов.

Сведения о ранее учтенных объектах внесены в ГКН и органом кадастрового учета приняты соответствующие решения, поэтому снятие с государственного кадастрового учета данных земельных участков, возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Иная возможность, кроме судебного порядка разрешения вопроса по существу, у истцов отсутствует, что делает невозможным внесение правильных сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать кадастровой ошибкой границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о графической части границ земельного участка.

Определить местоположение границ и площадь земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО7 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для содержания квартир в жилом доме и ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО12 <данные изъяты>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета и регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>