Решение № 2-507/2019 2-507/2019~М-488/2019 М-488/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-507/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Черлак 25 ноября 2019 года

Дело № 2-507/2019

УИД 55RS0038-01-2019-001139-34

Резолютивная часть решения оглашена 25.11.2019 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.12.2019 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.

При секретаре Мишинковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, о признании права собственности на земельную долю на земельном участке

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области с иском, которым просит признать за ним право собственности на земельную долю площадью 17 га., на земельном участке из категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Иртышского сельского поселения.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№>, площадью 17 га., из них 15 га., пашни, на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и свидетельства о праве на наследство по закону от 26.08.2010 г., выданного нотариусом Черлакского нотариального округа Омской области (после умершего брата БАИ). В соответствии с землеустроительным делом № 112 от 15.03.2007 из земельного участка с кадастровым номером <№> в результате выдела 120 собственников земельных долей был образован и поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости 05.04.2007 земельный участок <№>, в который включена вышеуказанная земельная доля. До 2018 года, земельная доля включительно находилась в аренде у ИП КАВ. В марте 2018 года, истец решил обрабатывать свои доли лично, в связи с чем, обратился к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана для образования земельного участка путем выдела в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:31:000000:1296. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что право собственности на брата истца (БАИ) на земельную долю на земельном участке с кадастровым номером <№> в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области не зарегистрировано. Земельный участок с кадастровым номером <№> подвергался неоднократному разделу и формированию новых земельных участков в счет земельных долей. В настоящее время оставшаяся площадь земельного участка состоит из песчаных земель и непригодна сельхозпроизводству. Фактически земельная доля истца расположена на земельном участке с кадастровым номером <№>. Вышеизложенные противоречия препятствуют ему подготовить межевой план для образования земельных участков путем выдела в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и зарегистрировать право собственности на земельный участок по её реальному местонахождению.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2,действующий на основании доверенности от 16.09.2019 г., в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным доводам и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, глава администрации ФИО3 в направленном отзыве просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица Черлакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, дело в отсутствие представителя рассмотреть не просил.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФграждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем в том числе, признания права.

Частью 1 ст.35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности.

Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Объектами земельных отношений согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ являются земельные участки.

Согласно пункту 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01.01.2017 г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст.1143 ГК РФ, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя,

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ч.2).

В силу ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними ( пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (пункт 2).

В судебном заседании установлено, что истец является наследником второй очереди после смерти брата ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении I-ФЕ <№> и II-КН <№>, из которых следует, что родителями наследодателя и истца являются БИИ (отец), БВА (мать).

Согласно свидетельства о смерти I-КН <№>, БАИ умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно справки Администрации Иртышского сельского поселения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, совместно с БАИ по адресу <адрес>, на день его смерти <ДД.ММ.ГГГГ> проживал брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно постановления главы администрации Черлакского района <№>-п от <ДД.ММ.ГГГГ> о выдаче свидетельств на право собственности земель членам акционерных обществ района постановлено Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельства на право собственности земель- гражданам членам акционерных обществ района согласно поданных списков и в соответствии с порядком оформления и выдачи свидетельств на право собственности земель, утвержденного «Роскомземом» 15.02.1994 г.

Из свидетельства на право собственности на землю № 0371234 от 16.04.1996 года следует, что БАИ приобрел право частной собственности на земельную долю общей площадью 17 гектар, из них пашни 15,0 гектар, на территории Иртышского сельского совета, данное Постановление выдано на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления главы администрации Черлакского района № 107-п от 15.02.1995 года.

Согласно кадастровой выписки от 13.07.2010, БАИ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/1602 земельная доля, кадастровый <№>, расположенная по адресу: <адрес> территория Иртышского сельского поселения, площадью 17 га, для сельскохозяйственного производства.

В ходе исследования наследственного дела № 175/2010 БАИ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> установлено, что его наследниками являются сын БАА и брат ФИО1

Согласно заявлению, поданного нотариусу Черлакского нотариального округа 09.06.2010г., БАА отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти своего отца БАИ в пользу брата отца - ФИО1, (истец по делу) которому 26.08.2010 г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 06.10.2010 г. ФИО1 является собственником 1/1602 долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения – ведение сельскохозяйственного производства, площадь 27557 га., кадастровый <№>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.08.2010г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.10.2019 г. № КУВИ-001/2019-25879348 земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, Иртышская сельская администрация с кадастровым номером <№>, сформирован, состоит на государственном кадастровом учете с 16.04.1996 года, его площадь составляет 140755313 +/-33025, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; правообладатель 1/1602 общей долевой собственности является ФИО1

В тоже время согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.10.2019 г. № КУВИ-001/2019-25880207 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Иртышская сельская администрация с кадастровым номером 55:31:000000:1296, сформирован, состоит на государственном кадастровом учете с <ДД.ММ.ГГГГ>, его площадь составляет 140755313 +/-33025, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> сформирован путем выдела в счет земельной доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером <№>, при этом кадастровый <№> по свидетельству о праве на наследство по закону как ранее присвоенный в сведениях государственного кадастра недвижимости о данном участке не значится.

В ином порядке устранить несоответствия в сведениях о земельных участках, один из которых был преобразован, другой - образован, в результате проведения процедуры выделения земельного участка в счет земельной доли, по данным государственного кадастра недвижимости не представляется возможным.

Выбранный способ защиты права предусмотрен ст. 12 ГК РФ и с учетом установленных по делу обстоятельств обеспечивает защиту гражданских прав истца.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167 ч.ч.3 и 5, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на земельную долю площадью 17 га., на земельном участке из категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Губер