Решение № 2-383/2019 2-383/2019~М-1485/2018 М-1485/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-383/2019

Дело № 2-383/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Алушта

Судья Алуштинского городского суда Республики Крым Говорова В.В., при секретаре Жовнерчук Н.В., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алуштинского городского суда Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Алушты Республики Крым о снятии ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к Администрации города Алушты Республики Крым о снятии ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета. Исковые требования мотивированы тем, что 19.12.2008 между Малореченским сельским советом и ФИО3 заключен договор аренгды земельного участка площадью 0,0250 га, по адресу: <адрес> номер земельного участка 0110392100:03:001:0189. Договор заключен на 49 лет. В 2014 году в соответствии с российским законодательством присвоен кадастровый №.

Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ признан частично недействительным, в части передачи земельного участка площадью 0,0091 кв.м. В соответствии с решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок уменьшился, у ФИО3 осталось право на заключение договора аренды на земельный участок площадью 159 кв.м.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ утратил силу частично. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Истец обратился в Администрацию города Алушты Республики Крым с просьбой снять ранее учтенный земельный участок с кадастрового учета и постановке вновь образованного земельного участка площадью 159 кв.м. на кадастровый учет для последующего заключения договора аренды.

Администрация города Алушты Республики Крым сообщила ФИО3, что исключение объекта недвижимости, имеющего статус «Ранее учтенный» из государственного кадастра возможно исключительно на основании решения суда.

Истец просит снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок площадью 250 кв.м. под кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Администрация города Алушты Республики Крым, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания, в суд представителя не направило, возражений по существу заявленных исковых требований не представило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в статье 12 ГК РФ и главе 9 ЗК РФ.

Так защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст.5 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Положений, позволяющих снять с кадастрового учета объект недвижимости без его реорганизации (раздела, соединения) положения Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не содержат.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Малореченским сельским советом и ФИО3 заключен договор аренгды земельного участка площадью 0,0250 га, по адресу: <адрес> номер земельного участка <данные изъяты>. Договор заключен на 49 лет. В 2014 году в соответствии с российским законодательством присвоен кадастровый №.

Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ признан частично недействительным, в части передачи земельного участка площадью 0,0091 кв.м. В соответствии с решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок уменьшился, у ФИО3 осталось право на заключение договора аренды на земельный участок площадью 159 кв.м.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ утратил силу частично. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Истец обратился в Администрацию города Алушты Республики Крым с просьбой снять ранее учтенный земельный участок с кадастрового учета и постановке вновь образованного земельного участка площадью 159 кв.м. на кадастровый учет для последующего заключения договора аренды.

Администрация города Алушты Республики Крым сообщила ФИО3, что исключение объекта недвижимости, имеющего статус «Ранее учтенный» из государственного кадастра возможно исключительно на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в государственном реестре недвижимости содержится недостоверная информация, в настоящее время в пользовании истца находится земельный участок площадью 159 кв.м. В целях устранения ошибок и неточностей исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации города Алушты Республики Крым о снятии ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок площадью 250 кв.м. под кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца.

Судья В.В.Говорова