Решение № 2-37/2017 2-37/2017~М-9/2017 М-9/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-37/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,

в присутствии представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Наумкиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО3 просит признать за ней право пользования жилым помещением, однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Пущино, <адрес>, на условиях договора социального найма, и право собственности на вышеуказанную однокомнатную квартиру, в порядке приватизации. Свои требования обосновывает тем, что в вышеуказанной квартире истец проживает с 17.01.1991 на условиях договора социального найма, который письменно истцом с ответчиком не заключался. Истец обращалась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма и бесплатной передаче ей занимаемого жилого помещения, но положительного ответа не получила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, пояснив, что договор социального найма с истцом не заключался. Истец проживает в квартире одна, участия в приватизации федерального жилья не принимала. Спорная квартира является федеральной собственностью, находится у ответчика на праве хозяйственного ведения, служебного статуса не имеет.

Третье лицо Федеральное агентство научных организаций (далее по тексту ФАНО) в суд своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в их отсутствии, иск не признало, представив в суд письменные возражения по иску.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Материалами дела установлено, что 17.01.1991 истец вместе со своей матерью на основании обменного ордера от 11.01.1991 была вселена в однокомнатную квартиру <адрес>. Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира находится в федеральной собственности и закреплена на праве хозяйственного ведения за ответчиком. Истец зарегистрирована в квартире одна, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет (кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, архивные выписки, справки, выписка из постановления администрации г. Пущино от 19.10.2012, выписка из реестра федерального имущества).

Истец не имеет в собственности какого-либо жилого помещения, правом на приватизацию жилья ранее не пользовался (выписки из ЕГРП, справки).

Истец обращался с заявлениями к ответчику о заключении с ним договора социального найма, о предоставлении в собственность ему занимаемого жилого помещения. Ответчиком было отказано истцу в заключении договора социального найма и в предоставлении ему в собственность занимаемого спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьям 60, 69 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, будучи вселенной в спорную квартиру вместе с матерью с 17.01.1991 по обменному ордеру. Истец вправе приобрести на условиях бесплатной передачи в собственность занимаемую квартиру, поскольку указанное жилье находится в государственном жилом фонде, истец занимает указанное жильё на условиях социального найма. Оснований, по которым указанное жильё не подлежало бы приватизации, ответчиком не предоставлено, судом не установлено.

Доводы представителя ответчика и третьего лица о том, что истец не имеет право на пользование жилым помещением на условиях социального найма, а также не может приватизировать спорную квартиру, не нашли своего подтверждения в материалах дела. Не заключение письменного договора социального найма с матерью истца при вселении её с дочерью (истцом по делу) в спорное жилью, а потом и с самим истцом, не влияет на статус жилого помещения и права истца, проживающего в спорном помещение на условиях социального найма.

Руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 60, 69 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, г. Пущино, Московской области на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Пущино, <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности за Российской Федерацией, право хозяйственного ведения за ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Пущино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский городской суд.

Председательствующий

судья: Л.С.Постыко