Решение № 2-497/2018 2-497/2018~М-469/2018 М-469/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-497/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дербент 10 октября 2018 года.

Дербентский районный суд РД в составе:

Председательствующего судьи Алекперова А.С.

при секретаре Рамазановой Ф.Г.,

рассмотрел гражданское дело по иску Департамента по управлению имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате.

Доводы иска обоснованы тем, что 15 января 2015 года между Департаментом по управлению имуществом <адрес> (далее по тексту истец) и ФИО1 (далее ответчик) заключен договор за №680-14 аренды земельного участка (с изменениями от 30.08.2016, далее Договор), предметом которого являлось предоставление ответчику в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 89:14:020108:8 площадью 4806 кв.метров. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>

Участок находится примерно в 1800 метрах от ориентира по направлению на запад.

Договор заключен на срок с 30 декабря 2014 года 29 декабря 2017 года.

В соответствии с ч.2 ст.245 ГК РФ указанные в договоре аренды условия также применяются к отношениям, возникшим с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду, а именно с 30 декабря 2014 года (п.2.3 Договора).

Согласно п.4.4.12 Договора, он зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 июня 2018 года.

В соответствии с п.3.8 Договора, в адрес Ответчика направлялся расчет годовой аренды платы к Договору №680\14 аренды земельного участка от15 января 2015 года за земельный участок на 2017 год, который получен представителем Ответчика 18 апреля 2017 года.

Условиями Договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально, до 10 числа каждого месяца, следующего за кварталом (п.3.5 Договора).

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата. На основании ст.614 ГК РФ, и п.4.4.3. Договора, арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном Договором.

Кроме того, в соответствии с п.5.3 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В нарушение указанной статьи и условий Договора оплата Ответчиком с 01 января 2017 года не производится.

В адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности по Договору исх.номером 40-1-16\538 от 01 марта 2018 года, претензия получена 28 марта 2018 года. задолженность ответчиком так и не погашена.

Таким образом, неисполнением ответчиком своих обязательств, причинен ущерб бюджету МО <адрес> на сумму 649 634,07 рубля, из которых:

Задолженность по арендной плате – 595 414,43 рублей;

Пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 54 219,64 рублей.

Согласно Федерального закона РФ от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», полномочия органов самоуправления по решению вопросов местного значения определяются Уставом МО.

В соответствии с Уставом МО <адрес>, Истец от имени МО осуществляет имущественные и лично неимущественные права и обязанности, выступает и обращается в суд с просьбой о защите общественных интересов МО <адрес>, следовательно, Истец как орган местного самоуправления, выступающий в защиту государственных или общественных интересов, в соответствии со ст.333-36 НК РФ, освобождается от уплаты государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности от 10 января 2018 года ФИО2 в суд не явилась и своим ходатайством от 09 октября 2018 года просила суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании показала, что договор, указанный в иске подписывала, условия договора ей известны. Признает, что за ней имеется долг. Но, вместе с тем, ФИО3 пояснила, что считает размер долга завышенным. Долг имеет, но не в том размере. Не может сказать именно в каком размере должен быть долг, поскольку не смогла его посчитать.

Как пояснила она далее, в <адрес> находится её сын, который разбирается и готовит иск к Департаменту.

Исследовав письменные материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ч.2 ст.811 ГК РФ предусматривает, что при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ходе судебного заседания установлено, 15 января 2015 года между Департаментом по управлению имуществом <адрес> и ФИО1 заключен договор за №680-14 аренды земельного участка (с изменениями от 30.08.2016, далее Договор), предметом которого являлось предоставление ответчику в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 4806 кв.метров. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>.

Как установлено в судебном заседании (это усматривается и из материалов настоящего дела), ответчик по делу ФИО1 нарушила условия договора от 19 января 2014 года и допустила просрочку, не уплатив начисленные проценты, а также суммы, подлежащие погашению по основному долгу.

Ничем не подтвержденные доводы ответчика о том, что сумма долга истцом указана не верно, суд считает голословными, поскольку в обоснование этих своих доводов ФИО3 суду никаких доказательств не представила.

Согласно п.4.4.12 Договора, он зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 июня 2018 года.

В соответствии с п.3.8 Договора, в адрес Ответчика направлялся расчет годовой аренды платы к Договору №680\14 аренды земельного участка от15 января 2015 года за земельный участок на 2017 год, который получен представителем Ответчика 18 апреля 2017 года.

Условиями Договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально, до 10 числа каждого месяца, следующего за кварталом (п.3.5 Договора).

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата. На основании ст.614 ГК РФ, и п.4.4.3. Договора, арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном Договором.

Кроме того, в соответствии с п.5.3 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В нарушение указанной статьи и условий Договора оплата Ответчиком с 01 января 2017 года не производится.

В адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности по Договору исх.номером 40-1-16\538 от 01 марта 2018 года, претензия получена 28 марта 2018 года. задолженность ответчиком так и не погашена.

Других, каких-либо допустимых законом доказательств по делу сторонами суду не представлено.

На основании вышеизложенного, на основании ст.309,310 и 809-811 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента по управлению муниципальным имуществом <адрес> удовлетворить.

Взыскать ФИО1, зарегистрированной по <адрес> в <адрес> в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом <адрес> в счет арендной платы за период с 01 января 2017 по 29 декабря 2017 года денежные средства в размере 595(пятьсот девяносто пять) тысяч 414 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом <адрес> пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 54(пятьдесят четыре) тысячи 219 рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий

Решение набрано на компьютере в совещательной комнате лично судьёй.