Решение № 2-1213/2017 2-1213/2017~М-1208/2017 М-1208/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-1213/2017

Дело № 2-1213/2017 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Шаропатовой С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы займа по договору денежного займа, процентов, обращении взыскания денежной суммы на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы займа по договору денежного займа, процентов, обращении взыскания денежной суммы на заложенное имущество, мотивируя исковые требования тем, что ДАТА между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор денежного займа с процентами, по условиям которого заимодавец предоставляет заемщику заем в размере 75000 руб., а заемщик обязуется вернуть займ в обусловленный договором срок и произвести оплату процентов за пользование займом. В срок до ДАТА проценты начисляются в размере 10,67% в месяц от суммы займа, с ДАТА. процентная ставка устанавливается в размере 22% в месяц от суммы займа. На момент подачи настоящего искового заявления заемщиком не выполнено обязательство по возврату займа в размере 75000 руб. и начисленных на сумму займа процентов. ДАТА мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Хакасия выдан судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО3 процентов по договору в размере 45635, 34 руб. за период с ДАТА по ДАТА. Сумма процентов по п.2.2. договора за период с ДАТА по ДАТА составляет 56000 руб., за период с ДАТА по ДАТА - 132000 руб. Обеспечением исполнения данных заемщиком обязательств по договору является залог 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Стороны оценили указанное имущество в 350000 руб. Просил взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму займа по договору денежного займа с процентами от ДАТА. в размере 75000 руб., проценты по п.2.2. договора за период с ДАТА. по ДАТА в размере 56000 руб.. проценты по п.2.2. договора за период с ДАТА. по ДАТА в размере 132000 руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего заявления в размере 6130 руб., всего взыскать 269130 руб.; обратить взыскание указанной денежной суммы, а также денежной суммы в размере 45635, 34 руб., взысканной судебным приказом от ДАТА, на заложенное по договору ипотеки от ДАТА. недвижимое имущество - 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,5 кв.м., по адресу : <адрес>, кадастровый номер (условный номер): №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 350000 руб.; определить, что после реализации с публичных торгов из стоимости заложенного имущества требования залогодержателя удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения требований, включая в себя проценты за пользование займом из расчёта 22% от суммы основного долга ежемесячно за период с ДАТА по дату фактического удовлетворения требований.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2, ответчик ФИО3 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена ФИО4

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Согласно части 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ДАТА между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор денежного займа с процентами, по условиям которого заимодавец предоставляет заемщику заем в размере 75000 руб., а заемщик обязуется вернуть займ в обусловленный договором срок и произвести оплату процентов за пользование займом (пункт 1.1 договора)

Согласно п.2.2. договора в срок до ДАТА. проценты начисляются в размере 10,67% в месяц от суммы займа, с ДАТА. процентная ставка устанавливается в размере 22% в месяц от суммы займа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 г. Саяногорска Республики Хакасия от ДАТА с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы процентов по договору в размере 45635, 34 руб. за период с ДАТА по ДАТА.

Настоящий иск предъявлен в связи с неисполнением заемщиком условий договора, односторонний отказ от исполнения которого не допускается

Вместе с тем, абзацем 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 23 июня 2015 года № 25 добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается, пока не доказано иное.

В случае несоблюдения указанного запрета, суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04.03.2015).

По условиям договора денежного займа с процентами от ДАТА заем предоставлен ФИО3 до ДАТА с начислением процентов в размере 10,67% в месяц от полученной суммы займа, с ДАТА процентная ставка устанавливается в размере 22% в месяц от полученной суммы займа.

В срок до ДАТА обязательства по возврату долга и процентов по договору ответчиком не исполнены.

Вместе с тем, истец с ДАТА по ДАТА не предпринимал никаких действий по взысканию суммы займа, к мировому судье обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании только процентов за пользование денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА, в суд с исковым заявлением о взыскании основного долга в сумме 75 000 руб., процентов за период с ДАТА по ДАТА обратился ДАТА, заявив о взыскании процентов за пользование займом в размере 188 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в действиях истца имеет место злоупотребление правом, выразившееся в намеренном, без уважительных причин, длительном непредъявлении исковых требований о взыскании долга, процентов за пользование займом, приведшее к неблагоприятным последствиям для ответчика в виде начисленных за пользование займом процентов, сумма которых в 2,5 раза превышает сумму самого займа.

В связи с этим, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом, исходя из ключевой ставки, установленной Банком России, действующей на ДАТА, то есть в размере 11 % годовых, за период с ДАТА по ДАТА в сумме 10 312,5 руб. из расчета: 75 000 руб. х 11% : 12 мес х 15 месяцев.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика суммы займа по договору денежного займа с процентами от ДАТА. в размере 75000 руб., процентов по п.2.2. договора за период с ДАТА. по ДАТА в размере 56000 руб., процентов по п.2.2. договора за период с ДАТА. по ДАТА в размере 132000 руб., подлежат удовлетворению частично, со взысканием с ответчика в пользу истца суммы долга в размере 75 000 руб. и процентов за пользование денежными средствами за период с ДАТА. по ДАТА в размере 10312,5 руб.

Оценивая требования истца об обращении взыскания денежной суммы 269 130 руб., денежной суммы 45635,34 руб. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77.5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 350 000 руб., суд учитывает следующее.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДАТА между ФИО1 и ФИО3 в качестве обеспечения обязательств по договору денежного займа с процентами от ДАТА, заключен договор ипотеки, по условиям которого залогодержатель в обеспечение обязательств, принятых на себя по договору денежного займа с процентами от ДАТА, заключенного между залогодателем ФИО3 и ФИО1, передала в залог залогодержателю 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,5 кв.мю., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, оцененная сторонами в 350 000 руб. (пункты 1.1, 1.3 договора ипотеки).

Пунктом 5.3 договора ипотеки предусмотрено, что договор действует до даты полного исполнения залогодателем обязательств, предусмотренных основным договором и обеспеченных ипотекой.

Ипотека в силу договора зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия ДАТА.

Судом установлено, что обязательства по возврату сумм займа и процентов за пользованием займом ФИО3 до настоящего времени не исполнены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктами 1, 2, 3, 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Оценивая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает, что предусмотренные пунктом 2 статьи 348 ГК РФ условия обращения взыскания на заложенное имущество соблюдены, просроченный основной долг в сумме 75 000 руб., просроченные проценты в сумме 10312,5 руб., взысканная по судебному приказу сумма долга в размере 45635,34 руб., а всего в сумме 130 947,84 руб., составляют более 5 % от размера заложенного имущества (350 000 руб. х 5% = 17 500 руб.), период, в течение которого допущена просрочка исполнения обязательств по договору с ДАТА, более 3месяцев.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, суд принимает во внимание что доказательств, подтверждающих иную стоимость 1/4 доли квартиры, чем установленная соглашением сторон при заключении договора ипотеки, истец, ответчик не представили.

В связи с этим суд считает стоимость предмета залога, определенную сторонами при заключении договора ипотеки, как наиболее реальную, действительную стоимость, и определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества при проведении публичных торгов по реализации указанной доли, в размере 350 000 руб.

Вместе с тем, требования истца ФИО1 об определении в решении, что после реализации с публичных торгов из стоимости заложенного имущества требования залогодержателя удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения требований, включая в себя проценты за пользование займом из расчета 22 % от суммы основного долга за период с ДАТА по дату фактического удовлетворения требований суд считает необоснованными, с учетом положений статьи 10 ГК РФ, учитывая при этом, что истец может воспользоваться своим правом на обращение в суд с иском о взыскании процентов с ДАТА.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оценивая заявление истца о возмещении расходов по уплате государственной пошлины, суд учитывает, что при подаче иска имущественного характера, цена которого 263000 руб., и неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6130 руб.

Судом требования истца удовлетворены частично, взыскан основной долг в сумме 75 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 312,5 руб., обращено взыскание на заложенное имущество.

В связи с этим расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6130 руб. подлежат возмещению за счет ответчика в части, в сумме 3059,38 руб. - пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы займа по договору денежного займа, процентов, обращении взыскания денежной суммы на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 долг в сумме 75 000 руб., проценты за пользование проценты за пользование займом за период с ДАТА по ДАТА в сумме 10 312,5 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3059,38 руб., всего взыскать 88 371,88 руб.

Иск ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания денежной суммы 269 130 руб., денежной суммы 45635,34 руб. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77.5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 350 000 руб. удовлетворить частично.

Обратить взыскание суммы 130 947,84 руб. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77.5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 350 000 руб.

В удовлетворении иска ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 о взыскании процентов за пользование проценты за пользование займом за период с ДАТА по ДАТА в сумме 177687,5 руб., об определении, что после реализации с публичных торгов из стоимости заложенного имущества требования залогодержателя удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения требований, включая в себя проценты за пользование займом из расчета 22 % от суммы основного долга за период с ДАТА по дату фактического удовлетворения требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 01 сентября 2017 года.

Решение в окончательной форме принято 06 сентября 2017года.