Решение № 2-1724/2019 2-1724/2019~М-1456/2019 М-1456/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-1724/2019

Дело№

УИД26RS0№-80

ИменемРоссийскойФедерации


РЕШЕНИЕ

<адрес> 20августа2019года

<адрес>всоставе:

председательствующегосудьиАлексеевойО.О.

присекретареПоцелуйкоИ.В.

сучастием:

представителяистцаЛовянниковаС.В.

помощникаГеоргиевскогомежрайонного

прокурораИвановойЕ.А.

ОтветчикаМакянаА.Г.

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоискуАдминистрацииГеоргиевскогогородскогоокругакМакянКаринеСеменовне,МакянАрсенуГригорьевичу,МакянАидеГригорьевнеобизъятииквартирыпутемвыкупаивыселении,

УСТАНОВИЛ:

АдминистрацияГеоргиевскогогородскогоокругаобратиласьвсудсиском,вкоторомпроситизъятьжилоепомещениеобщейплощадью22,2кв.м.,расположенноепоадресу:<адрес>.Пушкина,<адрес>длямуниципальныхнуждпутемвыкупаввидепредоставленияновогожилогопомещенияобщейплощадью36,9кв.м.,расположенноепоадресу:<адрес>,корпус1,<адрес>,большейстоимости,чемимеется.ВыселитьМакянКаринеСеменовну,МакянАрсенаГригорьевича,МакянАидуГригорьевну,МакянКаринуАрсеновну,Макян<адрес>ю22,2кв.м.,расположенногопоадресу:<адрес>.Пушкина,<адрес>.ВселитьМакянКаринеСеменовну,МакянАрсенаГригорьевича,МакянАидуГригорьевну,МакянКаринуАрсеновну,Макян<адрес>ю36,9кв.м.,расположенноепоадресу:<адрес>,корпус1,<адрес>.

Вобоснованиетребованийистецуказал,чтонаоснованииписьменногозаявлениясобственникажилогопомещениямногоквартирногожилого<адрес>.10.2010сприложеннымотчетомотехническомсостоянииданногодома,всоответствиисактомобследованияпомещенияизаключениемопризнаниижилогопомещенияпригодным(непригодным)дляпостоянногопроживания№отДД.ММ.ГГГГ.многоквартирныйжилой<адрес>№,по<адрес>,былвключенвкраевуюадреснуюПрограмму"<адрес>в2013-2017годах".Всоответствиисвышеуказаннымзаконодательством,уполномоченныморганомвструктуреадминистрацииГеоргиевскогогородскогоокруга,послепризнаниявустановленномпорядкемногоквартирногодомапо<адрес>варийнымиподлежащимсносувадрессобственниковуказанногодомабыловыдвинутотребованиеот14.08.2018№осносеилиреконструкцииаварийногожильявсрокдоДД.ММ.ГГГГ.Таккакданноетребованиеоргановместногосамоуправления,собственникимногоквартирногодоманевыполнили,администрацияГеоргиевскогогородскогоокругаобеспечивалареализациюПрограммыпутемпереселениягражданвбезопасныеиблагоустроенныежилыепомещения.АдминистрациейГеоргиевскогогородскогоокругавцеляхсозданиябезопасныхиблагоприятныхусловийпроживаниягражданввышеуказанномдомеивыполнениямероприятийПрограммыбызаключенмуниципальныйконтрактнаприобретениежилыхпомещений(квартир)путемучастиявдолевомстроительствемногоквартирногодома,расположенногоназемельномучасткепо<адрес>,корпус2.Многоквартирныйдомпо<адрес>,корпус2былведенвэксплуатациюДД.ММ.ГГГГ.Всвязисэтимжителямгорода,участвующимвпрограммепереселенияизаварийногожилогофондабылинаправленыпредложенияозаключениидоговораменыипереселениявспециальнопостроенныеновыежилыепомещениявмногоквартирномдомепо<адрес>,корпус2.ГражданкеМакянКаринеСеменовнепринадлежитнаправесобственностипомещение№вмногоквартирномдомепо<адрес>бщейплощадью22,2кв.м.,гдепомимонеезарегистрированыследующиечленыеесемьи:МакянАрсенГригорьевич,МакянАидаГригорьевна,МакянКаринаАрсеновна,МакянЭдуардАрсенович.СотрудникамиадминистрацииГеоргиевскогогородскогоокругаприпроведенииконсультативныхмероприятий,врамкахПрограммы,переселяемымсобственникамбылиразъясненыпредположительныеитогивариантовобмена,такгражданкеМакянК.С.былоразъяснено,чтовзаменизымаемогожильяонаприреализацииПрограммыполучитжилуюблагоустроеннуюквартиру,состоящуюизоднойкомнаты,расположеннуювчерте<адрес>.Данныхотом,чтогр-каМакянК.С.вкачествеспособаобеспеченияеежилищныхправвыбралавыкупжилогопомещения,неимеется.Такимобразом,ответчиквыбралспособреализациисвоегоправаввидепредоставленияжилогопомещениявсобственность.ВрамкахПрограммыМакннК.С.ичленамеесемьипредлагаетсяпереселитьсявжилоепомещение№вмногоквартирномдомепо<адрес>,корпус1,общейплощадью36,9кв.м,тоестьвбольшое,чемоназанимаетвнастоящеевремя,иравнозначнуюпоколичествукомнат.ПредложениеопереездегражданкаМакянК,С.отвергла,аргументировавтем,чтоейпредоставляетсяпомещениеменьшейплощадью,чемоназанимаетваварийномдомепо<адрес>,гдеунееимеютсянеоформленныенадлежащимобразомжилыепомещения,исославшисьнабольшоеколичествопроживающихлицвизымаемомжилье.Учитываяточто,МакянК.С.приобрелажилоепомещениев1992году,ааварийнымегопризналив2010году,встаетвопросотом,почемунапротяжениивосемнадцатилетМакянК,С.непривелавсоответствиеправоустанавливающиедокументыинеоформиланадлежащимобразомпристроенныеейпомещения.Еслижилойдом,признанныйаварийнымиподлежащимсносу,включенврегиональнуюадреснуюпрограммупопереселениюгражданизаварийногожилищногофонда,тособственникжилогопомещениявтакомдомевсоответствиисФедеральнымзакономот21.07.2007г№-ФЗ«ОФондесодействияреформированиюжилищно-коммунальногохозяйства»имеетправонапредоставлениежилогопомещениявсобственностьлибоеговыкуп.

ВсудебномзаседаниипредставительистцаЛовянниковС.В.поддержалзаявлениевполномобъемепоизложеннымвышеобстоятельствам,просилсудудовлетворитьего.

ОтветчикМакянА.Г.всудебномзаседанииисковыетребованиянепризнал,просилвискеотказать,пояснив,чтонаобменоннесогласен.

ПомощникГеоргиевскогомежрайонногопрокурораИвановаЕ.А.всудебномзаседаниивыступиласзаключением,согласнокоторомуполагала,чтовискенеобходимоотказать.

ОтветчикиМакянК.С.,ФИО1.Г.всудебноезаседаниенеявились,овременииместесудебногозаседанияизвещенысвоевременноинадлежащимобразом.

Суднаоснованиист.167ГПКРФсчитаетвозможнымрассмотретьделовотсутствиенеявившихсялиц.

Выслушавлицучаствующихвделе,исследовавматериалыдела,оценивсобранныеподелудоказательствавихсовокупности,сучетомтребованийстатьи67ГПКРФ,суднаходитзаявлениенеподлежащимудовлетворениюпоследующимоснованиям.

КонституцияРоссийскойФедерациигарантируеткаждомусвободуэкономическойдеятельности,включаясвободудоговоров,правоиметьимуществовсобственности,владеть,пользоватьсяираспоряжатьсяимкакединолично,такисовместносдругимилицами,признаниеизащиту,включаясудебную,указанныхправисвобод,реализуемуюнаосноверавенствавсехпередзакономисудом(статья8части1и2статьи19,части1и2статьи35,часть1статьи45,часть1статьи46).

Всилучастей1и3статьи35КонституцииРоссийскойФедерацииправочастнойсобственностиохраняетсязаконом,никтонеможетбытьлишенсвоегоимуществаиначекакпорешениюсуда.Принудительноеотчуждениеимуществадлягосударственныхнуждможетбытьпроизведенотолькоприусловиипредварительногоиравноценноговозмещения.

Согласноч.1ст.209ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации(далее-ГКРФ),собственникупринадлежатправавладения,пользованияираспоряжениясвоимимуществом.

Пообщемуправилужилищныеправасобственникажилогопомещениявдоме,признанномвустановленномпорядкеаварийнымиподлежащимсносу,обеспечиваютсявпорядке,предусмотренномстатьей32ЖилищногокодексаРоссийскойФедерации.

Согласночасти10статьи32ЖилищногокодексаРоссийскойФедерациипризнаниевустановленномПравительствомРоссийскойФедерациипорядкемногоквартирногодомааварийнымиподлежащимсносуилиреконструкцииявляетсяоснованиемпредъявленияорганом,принявшимрешениеопризнаниитакогодомааварийнымиподлежащимсносуилиреконструкции,ксобственникампомещенийвуказанномдометребованияоегосносеилиреконструкциивразумныйсрок.Вслучае,еслиданныесобственникивустановленныйсрокнеосуществилисносилиреконструкциюуказанногодома,земельныйучасток,накоторомрасположенуказанныйдом,подлежитизъятиюдлямуниципальныхнуждисоответственноподлежитизъятиюкаждоежилоепомещениевуказанномдоме,заисключениемжилыхпомещений,принадлежащихнаправесобственностимуниципальномуобразованию,впорядке,предусмотренномчастями1-3,5-9даннойстатьи.

Посоглашениюссобственникомжилогопомещенияемуможетбытьпредоставленовзаменизымаемогожилогопомещениядругоежилоепомещениесзачетомегостоимостиприопределенииразмеравозмещениязаизымаемоежилоепомещение(часть8статьи32ЖилищногокодексаРоссийскойФедерации).

ПриэтомправоотношенияпопереселениюгражданизаварийногожилищногофондарегулируютсяФедеральнымзакономотДД.ММ.ГГГГг.N185-ФЗ"ОФондесодействияреформированиюжилищно-коммунальногохозяйства",которыйустанавливаетправовыеиорганизационныеосновыпредоставленияфинансовойподдержкисубъектамРоссийскойФедерацииимуниципальнымобразованиямнапереселениеграждан.

Еслижилойдом,признанныйаварийнымиподлежащимсносу,включенврегиональнуюадреснуюпрограммупопереселениюгражданизаварийногожилищногофонда,тособственникжилогопомещениявтакомдомевсилупункта3статьи2,статьи16ФедеральногозаконаотДД.ММ.ГГГГг.N185-ФЗ"ОФондесодействияреформированиюжилищно-коммунальногохозяйства"имеетправонапредоставлениедругогожилогопомещениявсобственностьлибоеговыкуп.

Приэтомсобственникжилогопомещенияимеетправовыборалюбогоизназванныхспособовобеспеченияегожилищныхправ.

Изматериаловделаусматривается,чтоистицеМакянК.С.направесобственностипринадлежитквартирарасположеннаяпоадресу:<адрес>,общейплощадью22,2кв.м.,гдетакжезарегистрированычленыеесемьи:ФИО1.Г.,ФИО1.Г.,МакянК.А.,МакянЭ.А.

Наоснованииписьменногозаявлениясобственникажилогопомещениямногоквартирногожилого<адрес>.10.2010сприложеннымотчетомотехническомсостоянииданногодома,всоответствиисактомобследованияпомещенияизаключениемопризнаниижилогопомещенияпригодным(непригодным)дляпостоянногопроживания№отДД.ММ.ГГГГ,многоквартирныйжилой<адрес>.

Судомустановлено,чтодом,вкоторомрасположеноспорноежилоепомещение,былпризнанаварийным,ибылвключенвкраевуюадреснуюПрограмму"<адрес>в2013-2017годах",всвязи,счемМакянК.С.,ФИО1.Г.,ФИО1.Г.посвоемувыборуимеютправотребоватьлибовыкупажилогопомещения,либопредоставлениядругогожилогопомещения.

Вматериалахделаданныхотом,чтоответчикиосуществиливыборспособаобеспеченияихжилищныхправ,избравпредоставлениевозмещениястоимостижилогопомещения,неимеется,неимеетсясогласиясобственниковинавыкупжильяпутемпредоставленияновогожилогопомещения,какотомзаявленоистцом.

Изсодержанияприведенныхвышенормправаиправовойпозиции,изложеннойвПостановлениеПленумаВерховногоСудаРФ№-КГ18-26от25.09.2018следует,чтообеспечениежилищныхправсобственникажилогопомещения,расположенноговдоме,признанномаварийнымиподлежащимсносу,производитсяврамкахопределеннойпроцедуры,котораявданномслучаесоблюденанебыла,предоставлениесобственникужилогопомещениявзаменизымаемогодругогожилогопомещениядопускаетсятолькопосоглашениюсторон.

СучетомизложенногосудненаходитправовыхоснованийдляудовлетворениятребованийадминистрацииГеоргиевскогогородскогоокруга.

Руководствуясьстатьями194-198ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

ВудовлетворениитребованийадминистрацииГеоргиевскогогородскогоокругакМакянКаринеСеменовне,МакянуАрсенуГригорьевичу,Макян<адрес>ю22,2кв.м,расположенногопоадресу:<адрес>длямуниципальныхнуждпутемвыкупаввидепредоставленияновогожилогопомещенияобщейплощадью36,9кв.м.,расположенногопоадресу:<адрес>,корпус1,<адрес>,большейстоимости,чемимеется;выселенииМакянКариныСеменовны,МакянАрсенаГригорьевича,МакянАидыГригорьевны,МакянКариныАрсеновны,Макян<адрес>ю22,2кв.м.,расположенногопоадресу:<адрес>ивселенииМакянКариныСеменовны,МакянАрсенаГригорьевича,МакянАидыГригорьевны,МакянКариныАрсеновны,Макян<адрес>ю36,9кв.м,расположенноепоадресу:<адрес>,корпус1,<адрес>отказать.

<адрес>войсудчерезГеоргиевскийгородскойсудвтечениеодногомесяцасодняпринятиярешениясудавокончательнойформе.

(мотивированноерешениесоставленоДД.ММ.ГГГГ)

СудьяО.О.Алексеева

Копияверна.СудьяО.О.Алексеева