Решение № 2-4579/2020 2-4579/2020~М-4112/2020 М-4112/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-4579/2020

Дело №2-4579/2020

50RS0052-01-2020-006126-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Коршуновой Е.В., Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО15 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Спорная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи № от 28 ноября 2013 года с использованием кредитных средств по договору № от 28 декабря 2013 года.

В спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1 ФИО18, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, которая проживает на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 05 февраля 2020 года.

31 января 2014 года в спорной квартире была зарегистрирована ФИО1 ФИО16.

Между истцом и ответчиком существовала устная договоренность о совместной оплате ипотеки и коммунальных платежей, однако в июне 2018 года ответчик добровольно переехала на постоянное место жительства к сыну ФИО9, чтобы помогать в уходе за детьми, после чего перестала участвовать в оплате ипотеки и расходов на ЖКХ.

При выезде из спорного жилого помещения ответчик забрала все личные вещи и часть мебели, которую посчитала своей, а именно: из коридора – металлические декоративные полки, из ванной комнаты – смеситель, из кухни – напольные кухонные шкафы, холодильник, посудомоечную машину и всю имеющуюся в квартире посуду, включая вилки и ложки; из комнат, которую занимала, всю мебель (стенку, диван, кофейный столик, гардины, люстру) из комнаты, которую занимает истец с дочерью – люстру.

После выезда из спорной квартиры ФИО5 обратилась в Щелковский городской суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения.

Решением Щелковского городского суда от 07 июня 2019 года, вступившим в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, с ФИО2 в пользу ФИО5 были взысканы денежные средства в размере 2 432 800 рублей.

В отношении истца возбуждено исполнительное производство №, и в пользу ответчика взыскиваются денежные средства в размере 25% от всех видов дохода, в связи с чем истец вынуждена устроиться на вторую работу.

Истец самостоятельно оплачивает ипотечный кредит с ежемесячным платежом в сумме 21 113,78 рублей, на иждивении у истца находится несовершеннолетняя дочь, ФИО25

Ответчик не является членом семьи истца, совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет, обязанностей по оплате коммунальных платежей не несет.

Между сторонами сложились неприязненные отношения.

Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенно нарушает ее права как собственника, просит суд признать ФИО1 ФИО19 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель, действующая на основании доверенности (копия в деле) ФИО6 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО7 и ее представитель по устному ходатайству ФИО8, возражали против удовлетворения исковых требований, просили отказать.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив показания явившегося в судебное заседание свидетеля ФИО26., суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 28 ноября 2013 года истцом приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 15-18).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО1 ФИО20, ФИО27 (л.д. 27).

31 января 2014 года в спорной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27).

В настоящее время ответчик в квартире по месту регистрации не проживает, участие в оплате жилищно-коммунальных платежей не принимает, истец и ответчик не ведут общего хозяйства.

Решением Щелковского городского суда от 07 июня 2019 года с ФИО2 в пользу ФИО5 были взысканы денежные средства в размере 2 432 800 рублей, которые были переданы ФИО2 на покупку квартиры (л.д. 38-44).

Таким образом, права ФИО5 не были нарушены, поскольку денежные средства в размере 2 415 000 рублей, полученные ФИО5 от продажи квартиры в <адрес>, были взысканы с ФИО2 Щелковским решением суда 07 июня 2019 года.

Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком в отношении права пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из пояснений истца и не оспаривается ответчиком, ФИО5 длительное время в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3, которая показала суду, что проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>., является коллегой ФИО2 по работе с 2013 года, ФИО5 знает, пояснила, что между истцом и ответчиком сложились крайне неприязненные отношения, ФИО5 угрожала ФИО2, в квартире ответчик не проживает, личных вещей ФИО5 в спорной квартире нет, жилое помещение покинула добровольно.

Оснований, предусмотренных пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Исходя из изложенных обстоятельств, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить ФИО1 ФИО23 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО22 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Судья И.Ю.Кулагина