Решение № 2-833/2019 2-833/2019~М-690/2019 М-690/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-833/2019

Копия №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Заверуха О.С.,

при секретаре Богдановой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, исключение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Заозерного Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после его смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 составил завещание, которым все имущество, оказавшееся ему принадлежащим, завещал истцу. ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении спорного жилого дома. После передачи документов в Управление Росреестра по Красноярскому краю, выяснилось, что в ЕГРН содержатся сведения о жилых помещениях – <адрес>, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>, вместе с тем, согласно техническому паспорту, спорный объект недвижимости представляет собой индивидуальный жилой дом. Ввиду имеющейся ошибки истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом, исключить из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №, исключить из ЕРГН жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО2 приобрел в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке в органах Ростехинвентаризации. Жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой <адрес> года постройки, при его постановке на кадастровый учет, в ДД.ММ.ГГГГ году, было допущена ошибка – жилое помещение постановлено на учет как индивидуальный жилой дом и двухквартирый жилой дом с входящими в его состав помещениями - № и №. Допущенная ошибка препятствует истцу оформить наследственные права.

Представитель ответчика – администрации г. Заозерного Рыбинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Заозерновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес><данные изъяты>

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в действующем на дату заключения договора порядке, что подтверждается соответствующим справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти серии № №, выданному Заозерновским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

При жизни ФИО2 оставил завещание, в соответствии с которым завещал ФИО1 принадлежащие ему жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также остальное имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось <данные изъяты>

ФИО1 в установленные законом срок приняла наследство по завещанию, оставшееся после смерти ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела № <данные изъяты> в том числе свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, находящийся по адресу <адрес><данные изъяты>

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости по адресу: <адрес>, описан как жилой дом, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м<данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № № жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> состоит из двух помещений с кадастровыми номерами № и № <данные изъяты>

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № № подтверждается, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес> постановлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № № жилое помещение-квартира, расположенная по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., также постановлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 г N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (ч. 1).

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес> представляет собой индивидуальный жилой дом, однако, в ДД.ММ.ГГГГ году данное жилое помещение постановлено на кадастровый учет как двухквартирный жилой дом. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения, согласно которому данный объект недвижимости представляет собой индивидуальный жилой дом, состоящий из двух комнат, площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, то обстоятельство, что индивидуальный жилой дом постановлен на учет как многоквартирный, нарушает права правообладателя, порождая правовую неопределенность, влечет возможность правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что записи об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и № подлежат исключению из ЕГРН.

Учитывая, что ФИО1 в предусмотренном законом порядке вступила в наследство после смерти ФИО2, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Заозерного Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, исключение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации в отношении жилых помещений – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>