Решение № 2-4163/2019 2-4163/2019~М-3415/2019 М-3415/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-4163/2019

Дело № 2-4163/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск

16 сентября 2019 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.,

при секретаре Комотесовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО4 ФИО11, ФИО4 ФИО12, ФИО1 ФИО13 об обязании привести занимаемое жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО14 ФИО4 ФИО15 ФИО1 ФИО16 об обязании привести занимаемое жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам.

В обоснование требований указано, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> нанимателю ФИО4 ФИО17 на состав семьи из четырех человек, включая жену ФИО4 ФИО18 сыновей ФИО1 ФИО19 ФИО4 ФИО20 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В дальнейшем в связи со смертью нанимателя ФИО4 ФИО21. на основании заявлений лицевые счета на указанное жилое помещение были разделены. Жилое помещение является муниципальной собственностью.

02 декабря 2011 года с ФИО4 ФИО22 заключен договор социального найма жилого помещения № ....., расположенного по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в договор социального найма включен ее сын ФИО4 ФИО24 17 декабря 2011 года в жилом помещении (<адрес>) зарегистрирован сын ФИО4 ФИО25 ФИО4 ФИО26 Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: город <адрес> является ФИО1 ФИО27 Для оформления договора социального найма ФИО1 ФИО28 в Администрацию Северодвинска не обращался.

Ответчики бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, комнаты находятся в запущенном состоянии. Все указанные обстоятельства подтверждены многочисленными актами обследования жилого помещения, ответчикам неоднократно вручались предупреждения об устранении нарушений в части содержания жилого помещения. В ходе осмотра ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении, в котором проживают ФИО4 ФИО29 сыном (<адрес>) производится косметический ремонт. В комнатах ..... не поддерживается чистота и порядок, комнаты захламлены старой мебелью, вещами, обнвружены следы синантропных насекомых. В комнате ..... присутствует стойкий неприятный запах от давно нестиранных вещей, грязной посуды, остатков продуктов питания, подверженных гниению.

Все предупреждения об устранении нарушений в части содержания жилого помещения (комнаты ....., .....) остались без удовлетворения. Истец просит суд обязать ответчиков ФИО4 ФИО30 ФИО4 ФИО31 привести занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно: устранить захламление, загрязнение жилого помещения, произвести уборку в квартире, выкинуть накопившийся мусор; за свой счет или с привлечением специализированной организации произвести дезинсекцию всего жилого помещения; произвести текущий ремонт жилого помещения: восстановить полотно входной двери комнаты 15 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Обязать ответчика ФИО1 ФИО32 привести занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно: устранить захламление, загрязнение жилого помещения, произвести уборку в квартире, выкинуть накопившийся мусор; за свой счет или с привлечением специализированной организации произвести дезинсекцию всего жилого помещения.

Истец в суд представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики ФИО4 ФИО33 ФИО4 ФИО34 ФИО1 ФИО35 извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Третьи лица ФИО2 ФИО36 ФИО3 ФИО37 о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, мнение по иску не представили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ..... нанимателю ФИО4 ФИО38 на состав семьи из четырех человек, включая жену ФИО4 ФИО39, сыновей ФИО1 ФИО40 ФИО4 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 19). В дальнейшем в связи со смертью нанимателя ФИО4 ФИО41 на основании заявлений лицевые счета на указанное жилое помещение были разделены.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ..... ответчик ФИО4 ФИО42 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселен сын ФИО4 ФИО43 (л.д. 12-13).

Ответчик ФИО1 ФИО44 для оформления договора социального найма в Администрацию Северодвинска не обращался.

Из поквартирных карточек следует, что в жилом помещении по месту жительства (комнаты ....., .....) зарегистрированы наниматель ФИО4 ФИО45., сын ФИО4 ФИО46 внук ФИО4 ФИО47 (л.д. 10). В жилом помещении по месту жительства (комната ..... зарегистрирован ФИО1 ФИО48 (л.д. 11).

В связи заявлением, поступившим в Администрацию Северодвинска от Заместителя председателя Центра правовой защиты ветеранов в интересах соседки ответчиков ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе Администрации Северодвинска и представителей СМУП «ПЖКО «Ягры» был проведен осмотр спорного жилого помещения, по результатам которого составлен акт проверки. Как установлено проверкой, спорное жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии. В комнатах ....., ..... не поддерживается чистота и порядок, комнаты захламлены старой мебелью, вещами. В комнате ..... присутствует стойкий неприятный запах от давно нестиранных вещей, грязной посуды, остатков продуктов питания, подверженных гниению. В комнате ..... производится ремонт жилого помещения. Ответчики были письменно предупреждены о необходимости устранения выявленных нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником Администрации Северодвинска и представителями СМУП «ПЖКО «Ягры» был организован повторный осмотр комнат, в ходе которого установлено, что комната ..... приведена в надлежащее состояние: произведена уборка, устранено захламление, в комнате ..... производится разбор захламления.

В ДД.ММ.ГГГГ года в Администрацию Северодвинска обратился сосед ответчиков – ФИО2 ФИО50 просьбой о принятии мер воздействия в отношении ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Управления муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска и представителями СМУП «ПЖКО «Ягры» организован осмотр комнат. В ходе осмотра было выявлено, что комната ..... захламлена старой мебелью, вещами, грязной посудой, мусором, обнаружены следы синантропных насекомых, в комнате ..... выбита филейка входной двери, не поддерживается чистота и порядок, комната захламлена старой мебелью, вещами, грязной посудой, мусором, обнаружены следы синантропных насекомых.

Управлением муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено предупреждение о необходимости привести жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам в течение месяца с даты его получения.

Как следует из материалов дела, предупреждение наймодателя выполнено не было.

Согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, помещение находится в прежнем неудовлетворительном санитарном состоянии, присутствуют синантропные насекомые, стойкий неприятный запах.Изложенные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с положениями части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 10 раздела II Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации жилых помещений определены СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. № 64.

Пунктами 9.1, 9.2 указанных правил предусмотрено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: захламление, загрязнение жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

В материалы дела стороной истца представлены доказательства, подтверждающие, что ответчиками не исполняются перечисленные требования законодательства.

Перечисленные доказательства в своей совокупности указывают на то, что наниматель ненадлежащим образом содержит предоставленное жилое помещение, жилое помещение находится в запущенном состоянии.

Принимая во внимание, что ФИО4 ФИО51 ФИО4 ФИО52 ФИО1 ФИО53., являясь лицами, ответственными за соблюдение санитарного законодательства в спорном жилом помещении допустили его захламление и загрязнение, требование об устранении выявленных нарушений не выполнили, сложившаяся в жилом помещении обстановка нарушает права и законные интересы соседей, исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» о возложении на ответчиков обязанности привести занимаемое ими жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ суд полагает достаточным для выполнения работ по приведению жилого помещения в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, срок, равный одному месяцу с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО4 ФИО56 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 руб., с ответчика ФИО4 ФИО55 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 руб., с ответчика ФИО1 ФИО54 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО4 ФИО57, ФИО4 ФИО58, ФИО1 ФИО59 об обязании привести занимаемое жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО4 ФИО60, ФИО4 ФИО61 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно:

- устранить захламление, загрязнение жилого помещения (комнаты), произвести уборку в комнате и освободить ее от накопившегося мусора;

- за свой счет или с привлечением специализированной организации произвести дезинсекцию жилого помещения (комнаты);

- произвести текущий ремонт жилого помещения, а именно за свой счет восстановить полотно входной двери комнаты.

Обязать ФИО1 ФИО62 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно:

- устранить захламление, загрязнение жилого помещения (комнаты), произвести уборку в комнате и освободить ее от накопившегося мусора;

- за свой счет или с привлечением специализированной организации произвести дезинсекцию жилого помещения (комнаты).

Взыскать с ФИО4 <адрес> в доход местного бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО4 <адрес> в доход местного бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО1 <адрес> в доход местного бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 23 сентября 2019 года.

Председательствующий О. Н. Чистяков