Решение № 2-2361/2018 2-2361/2018~М-2142/2018 М-2142/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-2361/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Мамышевой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО1 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» и Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, указав, что согласно договора социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенного между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье») и истицей, последняя является нанимателем трёхкомнатной изолированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В квартире она зарегистрирована и постоянно проживает. Ее дочь ФИО2, вписанная в договор социального найма, дала своё нотариальное согласие на приватизацию квартиры, без включение её в приватизационные документы и число собственников.

В настоящее время она желает приватизировать указанную квартиру. Обратилась соответствующим заявлением к ответчикам. Однако ей было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и разъяснено, что она вправе обратиться в суд для решения данного вопроса. Приватизировать квартиру во внесудебном порядке она не имею возможности. Пользуется и владеет изолированным жилым помещением, ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения. Считает, что ее право на приватизацию занимаемого мной жилого помещения по договору социального найма нарушено.

Просит признать ее право собственности в порядке приватизации на жилое помещение трёкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>. общей площадью 64,4 кв.м. 2. Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное ерриториальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель ответчика - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Судом установлено, что <дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО1 был заключен договор № 3639 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь ФИО2 <дата>

В указанном жилом помещении ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в настоящее время.

Также из материалов дела следует, что 02.12.11г. первоначально договор социального найма был заключен на указанную квартиру с мужем истицы ФИО4, который 09.01.2018г. скончался, в связи с чем договор социального найма переоформлен на истицу.

Истец ФИО1 обращалась в Министерство обороны РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Однако ей было фактически отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в общем порядке, со ссылкой на отсутствие соответствующей процедуры и разъяснено, что для разрешения данного вопроса он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем изолированного жилого помещения –квартиры, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>.

Судом установлено, что истица не использовала свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается представленными суду документами.

ФИО2 дала своё нотариальное согласие 03.10.18г. на приватизацию квартиры, без включение её в приватизационные документы и число собственников.

Оценив в совокупности представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истица пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64.4 кв.м., жилую площадь 41.7 кв.м.

Каких-либо сведений о том, что <адрес> по адресу: <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии со ст. 58 Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Дурнова Н.Г.