Решение № 2-1132/2019 2-1132/2019~М-1201/2019 М-1201/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-1132/2019

К делу № 2-1132/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 27.11.2019 г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мамедовой Л.А.,

при секретаре Генераловой В.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в реестр недвижимости относительно конфигурации и местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Тихорецкий районный суд и просит исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в государственный реестр недвижимости, а именно конфигурацию и местоположение ранее учтенного земельного участка площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: край Краснодарский, район Тихорецкий, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 12.02.2019г. подготовленного кадастровым инженером ФИО3. Просит обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости, а именно конфигурацию и местоположение ранее учтенного земельного участка площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: край Краснодарский, район Тихорецкий, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 12.02.2019г. подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником земельного участка 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: край Краснодарский, район Тихорецкий, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права 23-АЖ 233589 от 13.03.2010г. Обратившись к кадастровому инженеру, ему из заключения межевого плана от 12.02.2019г. стало известно, что имеет место реестровая ошибка, а именно несоответствие границ земельного участка в натуре с документом подтверждающим существование границ земельного участка на местности 15 и более лет (Ситуационный план от 19.06.1990г.). Также средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ составляет 0,2м., тогда как в землях населенных пунктов она должна составлять 0,1м., Поэтому им было принято решение исправить реестровую ошибку путем уточнения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Так же был подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет № 22 от 12.02.2019г., которому соответствует расположение уточняемых границ. Межевой план подготовлен для обращения в судебные органы. Согласно Решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости № от 16.04.2019г., приостановление государственной регистрации прав (ограничения прав) лицо государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ограничения прав) в отношении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, может быть обжаловано заинтересованным лицом в суд.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2 пояснила, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Специалист кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в ходе проведения кадастровых работ в связи с постановкой на кадастровый учет нежилого здания по адресу: край Краснодарский, район Тихорецкий, <адрес> выявлено, что имеет место реестровая ошибка, а именно несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в натуре с документом подтверждающим существование границ земельного участка на местности 15 и более лет (Ситуационный план от 19.06.1990г.). Также средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ составляет 0,2м, тогда как в землях населенных пунктов она должна быть 0,1м. Поэтому мною было принято решение исправить реестровую ошибку путем уточнения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Третье лицо ФИО5 в судебное засевание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, был надлежаще извещен.

Третье лицо ФИО6 в судебное засевание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, был надлежаще извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии сч.1 ст. 209 ГКРФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 260 ГКРФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения..

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе в случае, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному-согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо невправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Как следует из положения п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: край Краснодарский, район Тихорецкий, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения межевого плана от 12.02.2019г. установлено, что имеет место реестровая ошибка, а именно несоответствие границ земельного участка в натуре с документом, подтверждающим существование границ земельного участка на местности 15 и более лет (ситуационный план от 19.06.1990г.).

Средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ составляет 0,2м., тогда как в землях населенных пунктов она должна составлять 0,1м.

Был подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет № от ДД.ММ.ГГГГ., которому соответствует расположение уточняемых границ.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В ином, внесудебном порядке, не представляется возможным установить наличие реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в реестр недвижимости относительно конфигурации и местоположения земельного участка - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в государственный реестр недвижимости, а именно конфигурацию и местоположение учтенного земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: край Краснодарский, район Тихорецкий, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 12.02.2019г. подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости, а именно конфигурацию и местоположение учтенного земельного участка площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: край Краснодарский, район Тихорецкий, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 12.02.2019г. подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 02.12.2019 года.

Судья Л.А. Мамедова