Решение № 2-258/2020 2-258/2020~М-215/2020 М-215/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-258/2020

Дело № 2 - 258/2020

УИД: 33RS0016-01-2020-000457-29


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой И.А.,

при секретаре Молевой М.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Красногорбатское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Селивановский районный суд с иском к администрации ООО «Красногорбатское» и просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес>.

В заявлении указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и постоянно проживает в квартире <адрес>, который состоит на балансе ООО «Красногорбатское». Ввиду того, что право собственности ООО «Красногорбатское» на спорную квартиру не зарегистрировано, он лишен права приватизировать указанное жилое помещение. Полагает, что поскольку с 1996 года он зарегистрирован в спорной квартире, пользуется ей открыто и непрерывно как своей собственностью более 24 лет, просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ФИО1 поддержал исковые требования своего доверителя по доводам, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что квартира была выделена отцу истца, работавшему в СПК «Красногорбатский». Истец был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи и проживает в ней с детства по настоящее время. Из квартиры на длительное время не выезжал, другого жилого помещения не имеет, неоднократно проводил в квартире ремонтные работы, исправно оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. При обращении в администрацию ООО «Красногорбатское» по вопросу оформления квартиры в собственность, ему было отказано в связи с тем, что квартира не принадлежит ООО «Красногорбатское» на праве собственности. Принимая во внимание, что в реестре муниципальной, федеральной и государственной собственности спорная квартира не значится, просит признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика ООО «Красногорбатское» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставил решение вопроса на усмотрение суда, в удовлетворении заявленных требований истца не возражал.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что на балансе ООО «Красногорбатское» стоит двухквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> построенный и введенный в эксплуатацию в 1966 году совхозом «Красногорбатский». Собственником данного дома ООО «Красногорбатское» не является (л.д. 11).

На основании Постановления главы Высоковского сельского округа № 9 от 16.06.2000 года спорной квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Красногорбатский» (с ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Красногорбатское») и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения (50-52).

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, на постоянное жительство по иному адресу не выезжал, другого жилья не имеет, неоднократно проводил в квартире ремонтные работы, несет бремя содержания жилья, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует (л.д. 13, 14-15, 53).

Факт того, что истец ФИО3 с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным имуществом подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4, родственница истца, и ФИО5, знакомая истца, проживающая в <адрес>, которые пояснили, что ФИО3 с детства постоянно проживает в квартире <адрес>, пользуется ей открыто, за счет собственных средств провел в квартиру водопровод и канализацию, а также произвел ремонтные работы.

По информации КУМИ администрации Селивановского района, Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, Росимущества, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального, государственного и федерального имущества не значится (л.д. 43, 46, 48).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорной квартире отсутствуют (л.д. 44).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Муромским филиалом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира имеет общую площадь <данные изъяты>. (л.д. 6-9).

Таким образом, ФИО3, не являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в течение 24 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел ею как своим собственным недвижимым имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 234 ГК РФ для признания за ФИО3 права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Воронова