Апелляционное определение № 33-4270/2026 от 22 апреля 2026 г.

Материал № 13-333/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ



Дело № 33-4270/2026
город Пермь
23 апреля 2026 года
Пермский краевой суд в составе председательствующего судьи Заривчацкой Т.А. рассмотрел частную жалобу ФИО1, ФИО2 на определение Ленинского районного суда города Перми от 20 февраля 2026 года о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта.

Частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле, и без проведения судебного заседания в соответствии с положениями части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив поступивший материал, суд апелляционной инстанции

установил:

28 октября 2025 года Ленинский районный суд города Перми постановил решение о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Фонченко» в пользу ФИО1, ФИО2 неустойки за ненадлежащее выполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве за период с 10 января 2024 года по 21 марта 2024 года в размере 600000 руб., компенсации морального вреда, судебных расходов. В части исполнения решения о выплате неустойки ответчику предоставлена отсрочка до 31 декабря 2025 года включительно.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 26 января 2025 года решение Ленинского районного суда города Перми от 28 октября 2025 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Фонченко» - без удовлетворения (л.д. 227-237 том 1).

5 февраля 2026 года выданы исполнительные листы.

10 февраля 2026 года общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Фонченко» обратилось в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения до 31 декабря 2026 года включительно.

В обоснование заявления указано, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 326 от 18 марта 2024 года, в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2025 года № 2227, в отношении применения неустойки и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 года включительно; отсрочка, предоставленная до 1 января 2026 года может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 года включительно. На основании изложенного, ООО «Специализированный застройщик «Фонченко» просит предоставить отсрочку исполнения указанного судебного решения до 31 декабря 2026 года включительно в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 326.

Определением Ленинского районного суда города Перми от 20 февраля 2026 года заявление удовлетворено частично, ООО «Специализированный застройщик «Фонченко» предоставлена отсрочка исполнения решения в части выплаты неустойки до 31 декабря 2026 года. В остальной части заявления отказано.

В частной жалобе истцы ФИО1, ФИО2 просят отменить определение, в удовлетворении заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения отказать. В обоснование указывают, что оснований для предоставления отсрочки не имеется. В соотвествии с Постановлением Правительства Российской Федерации №326 от 30 декабря 2025 года отсрочка предоставляется требованиям, которые были предъявлены к исполнению до вступления в силу постановления, указывая на то, что исполнительные листы были предъявлены в феврале 2026 года. Также указывают, что вопрос об отсрочке был рассмотрен без извещения сторон, чем нарушены их права.

Возражений на жалобу не поступило.

Проверив законность и обоснованность определения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения истцов в суд послужило ненадлежащее исполнение ООО «Специализированный застройщик «Фонченко» обязанностей по Договору № ** участия в долевом строительстве многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами в части соблюдения сроков передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства.

Обязанность застройщика уплатить участнику долевого строительства неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства предусмотрена частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ).

Решением Ленинского районного суда города Перми от 28 октября 2026 года требования удовлетворены в части, ответчику на основании положений абзаца 10 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее - Постановление № 326) предоставлена отсрочка исполнения решения о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки на срок до 31 декабря 2025 года.

При рассмотрении заявления ответчика о предоставлении отсрочки на новый срок, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Постановления №326.

Согласно абзацу 10 пункта 1 Постановления № 326 в редакции, действующей с 01 января 2026 года, период предоставления отсрочки исполнения требований о взыскании неустойки, предусмотренной частью 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ в целях обеспечения устойчивости экономики и поддержки строительной отрасли, по требованиям об уплате неустойки и иных финансовых санкций, предъявленным к застройщикам до дня вступления в силу настоящего постановления (т.е. до 22 марта 2024 года), установлена отсрочка до 31 декабря 2026 года. Тот же абзац содержит положение, согласно которому отсрочка, предусмотренная им и предоставленная до 01 января 2026 года, может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 года включительно.

Доводы жалобы о том, что исходя из даты предъявления исполнительных листов, отсрочка не может быть предоставлена, не является основанием для отмены судебного акта.

Законность предоставления отсрочки исполнения решения в части уплаты застройщиками неустойки подтверждена правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 2026 года (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации в марте 2026 года). В пункте 12 данного Обзора Верховный Суд разъяснил, что предоставление отсрочки застройщикам по требованиям о неустойке до 31 декабря 2026 года является обоснованным и необходимым, независимо от конкретной даты предъявления исполнительного документа к исполнению и суды не вправе игнорировать данное обстоятельство при наличии соответствующего заявления от должника-застройщика.

Удовлетворяя заявление ответчика о предоставлении отсрочки, суд первой инстанции подошел к вопросу дифференцированно: отсрочка предоставлена только в части уплаты неустойки. В части компенсации морального вреда и возмещения судебных расходов в предоставлении отсрочки было отказано, что свидетельствует о соблюдении судом баланса интересов взыскателей и должника.

Ссылка в жалобе на рассмотрение вопроса без вызова сторон несостоятельна, поскольку в силу части 1 статьи 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопросы предоставления отсрочки исполнения решения суда рассматриваются без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле. Нарушений норм процессуального права судом не допущено.

Учитывая изложенное, определение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

определил:

определение Ленинского районного суда города Перми от 20 февраля 2026 года оставить без изменения, частную жалобу ФИО1, ФИО2 – без изменения.

Судья: подпись