Решение № 2-929/2021 2-929/2021~М-205/2021 М-205/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-929/2021

решение в мотивированном виде принято 12.03.2021

25RS0010-01-2021-000406-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-929/2021

г.Находка Приморского края 11 марта 2021 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Слука Н.Ю.,

при секретаре <.........>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <.........> к <.........>, ООО «Сантехсервис», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

<.........>. обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала на то, что жилое помещение по адресу: <.........>, <.........> принадлежит на праве общей долевой собственности <.........>П. (1/2 доли в праве) и <.........>. (1/2 доли в праве). Истец по указанному адресу не проживает с 12.11.2019. Ответчик <.........>. длительное время не осуществляет оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время удержание задолженности по жилищно-коммунальным услугам производится с заработной платы истца. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на указанную квартиру, между собственниками пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение; обязать ответчиков ООО «Сантехсервис», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» предоставить <.........>. и <.........>. отдельные квитанции на оплату.

В судебном заседании истец <.........> поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик <.........> не явился.

Положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), подлежащими на основании разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применению к судебным извещениям и вызовам, определено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом предприняты все меры к извещению ответчика, который судебное извещение не получал, об изменении места жительства, а также места регистрации суд и органы исполнительной власти не уведомил. Принимая во внимание положения статей 117, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), статьи 165.1 ГК РФ, суд полагает, что ответчик извещён по последнему известному месту жительства, регистрации, отказался от получения судебных извещений посредством неявки в почтовое отделение, и судебные извещения считаются доставленными, хотя бы адресат по этим адресам более не проживает или не находится.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Сантехсервис», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

В судебное заседание представители ответчиков ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» и ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В порядке статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца <.........> изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пунктов 27,28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, <.........> принадлежит на праве общей долевой собственности <.........> (1/2 доли в праве) и <.........>. (1/2 доли в праве).

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета от 14.01.2021, истец и ответчик <.........>. не зарегистрированы в спорной квартире.

Как следует из иска и пояснений истца, ответчик <.........>. коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не оплачивает. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком <.........>. и не представлено.

В соответствии с положениями частей 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По общему правилу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Принимая во внимание то, что истец <.........> и ответчик <.........> должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно их долям в праве собственности, а также учитывая, что соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца <.........> и ответчика <.........>. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ решение суда является основанием для выдачи ООО «Сантехсервис», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>», КГУП «Приморский экологический оператор» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <.........>, <.........>, <.........>, <.........> и <.........> в соответствии с установленными им размерами оплаты от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем требование истца о возложении обязанности по предоставлению отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить <.........> порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........>, <.........>, <.........>, пропорционально её доле в праве собственности на указанное жилое помещение в размере 1/2 доли с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить <.........> порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........>, <.........>, <.........>, пропорционально его доле в праве собственности на указанное жилое помещение в размере 1/2 доли с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для выдачи ООО «Сантехсервис», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <.........>, <.........>, <.........>, <.........> и <.........> в соответствии с установленными им размерами оплаты от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Н.Ю. Слука