Решение № 2-1871/2024 2-1871/2024~М-1471/2024 М-1471/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-1871/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 30 октября 2024 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., при секретаре судебного заседания Строгановой Н.С., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Зотовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Первый» г.Заволжье, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», МУП «Тепловодоканал» г.Заволжье, АО «Ситиматик-Нижний Новгород» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Первый» г.Заволжье, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», МУП «Тепловодоканал» г.Заволжье, АО «Ситиматик-Нижний Новгород» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что квартира по адресу: ....... принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам в равных долях по *: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги выставляется по платежным документам: за содержание жилья в управляющую компанию ООО «Первый»; за отопление горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в МУП «Тепловодоканал» г.Заволжье; за обращение с ТКО в АО «Ситиматик-Нижний Новгород»; за капитальный ремонт в НКО «нижегородский фонд ремонта МКД». Однако квитанции выставляются без учета размера доли собственников. В квартире зарегистрирован истец и его бывшая супруга ФИО4, фактически в квартире проживает истец один.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги истец осуществляет один. По оплате жилого помещения и коммунальных услуг задолженности не имеется. Никто из иных собственников не производит оплату за ЖКУ, при этом каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

ФИО1 обращался в ООО «Первый» с просьбой предоставлять отдельный платежный документ. Исходя из принадлежащей ему доли – *, ему был дан ответ, что управляющая компания не обязана выставлять отдельный платежный документ, поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты ЖКУ.

Ответчики ФИО2, ФИО3 являются его детьми, они проживают в Красноярском крае, совместное хозяйство не ведут, у них есть свои семьи. Поскольку достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке сторонам не удалось, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ....... следующим образом: за ФИО1 в размере * доли, за ФИО2 в размере * доли, за ФИО3 в размере 1/3 доли; обязать ООО «Первый» г.Заволжье, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», МУП «Тепловодоканал» г.Заволжье, АО «Ситиматик-Нижний Новгород» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: ......., производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере * доли, ФИО2 в размере * доли, ФИО3 в размере * доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения данного дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО4 – лицо, зарегистрированное в спорной квартире.

Истец ФИО1, его представитель – адвокат Зотова И.С. в судебном заседании исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, поддержали, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, просили иск удовлетворить.

Истец ФИО1 дополнительно в судебном заседании пояснил, что он желает платить ЖКУ только исходя из принадлежащей ему доли. В квартире зарегистрирован он и его бывшая супруга, фактически он проживает в жилом помещении один, бывшая супруга не проживает в квартире с мая 2024 года. Задолженности за ЖКУ не имеется, он оплачивает коммунальные услуги единолично с мая 2024 года. На ХВС, и ГВС стоят счетчики, за газоснабжение и электроэнергию оплачивает платежи исходя из показаний по счетчикам. По поводу разделения оплаты за ХВС и ГВС, и отопления он полагается на усмотрение суда. Он обращался в ООО «Первый» за выдачей отдельного платежного документы, ему пояснили, что платежные документы будут выставляться отдельно на основании решения суда.

Представитель истца – адвокат Зотова И.С. дополнительно в судебном заседании пояснила, что МУП «ТВК» начисления производят за ХВС, ГВС и отопление. В связи с тем, что установлены счетчики на воду, за отопление должна выставляться квитанция за долю истца * и оплачиваться вода по счётчику истцом, также они не предъявляют требования по газоснабжению, электроснабжению, поскольку имеются счетчики. Поскольку в квартире зарегистрированы два инвалида второй группы, производятся выплаты ЕДК из размера оплаченных сумм, в том числе получает ЕДК ФИО4, не смотря на то, что она не пользуется услугами в квартире. После вынесения решения истец будет получить ЕДК только на себя. Вывоз ТКО, плата за отопление и капремонт рассчитывается исходя из площади квартиры. Временное отсутствие граждан по месту жительства не освобождает от уплаты взносов на капитальный ремонт, вывоз ТКО, если ответчики считают, что имеют право на освобождение, то они в праве обратиться в ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «Первый» г.Заволжье, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», МУП «Тепловодоканал» г.Заволжье, АО «Ситиматик-Нижний Новгород», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

От ответчиков ФИО2, ФИО3, в материалы дела представлены заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствие, в которых также указано, что исковые требования признают частично, а именно за электроэнергию, водоснабжение, вывоз мусора, газификацию оплачивать не намерены, так как по данному адресу не проживают и не зарегистрированы, лицевой счет просят разделить между тремя собственниками.

От ответчика МУП «Тепловодоканал» г.Заволжье представлен отзыв на иск, из которого следует, что МУП «ТВК» г.Заволжья является ресурсоснабжающей организацией на территории города Заволжья Городецкого района Нижегородской области, в связи с чем осуществляет поставку коммунальных ресурсов (тепловая энергия, ХВС, ГВС, водоотведение) во все объекты города, подключенные к централизованной системе теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, в том числе поставкой данных коммунальных ресурсов обеспечен многоквартирный ....... истца о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО2, ФИО3 не правомерно, поскольку данное требование вправе предъявлять только правообладатели, однако данных требований ФИО2 и ФИО3 не заявляли. В ....... установлены приборы учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, по показаниям которых осуществляется начисление платы за ХВС, ГВС и водоотведение. Ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор, поэтому определить долю по оплате за жилищно-коммунальные услуги собственников жилого помещения с открытием отдельных лицевых счетов не представляется возможным. Просят в удовлетворении иска отказать, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя МУП «Тепловодоканал» г.Заволжье.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 обратилась в суд с заявлением о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, в судебном заседании от ***, пояснила, что она ранее была собственником квартиры, в 2021 году она переписала свою долю на дочь ФИО2 *** брак с истцом расторгнут. Она зарегистрирована в спорной квартире, но не проживает в данном жилом помещении с мая 2024 года. Участия в оплате за ЖКУ в данный момент не принимает, до этого ранее на протяжении 11 лет платила за ЖКУ. В разрешении требований полагается на усмотрение суда.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в общем порядке.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении данного дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....... являются: истец ФИО1 * доля в праве), ответчику ФИО2 * доля в праве), ФИО3 (* доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

По адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ....... зарегистрированы: истец ФИО1, его бывшая супруга ФИО4, что подтверждается справкой о составе семьи от ***. Брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка * Городецкого судебного района Нижегородской области от ***.

Истец ФИО1 проживает в вышеуказанной квартире один, также единолично производит оплату за жилищно-коммунальные платежи, что подтверждается объяснениями истца, третьего лица ФИО4, данных ими в судебном заседании.

Многоквартирный жилой ....... находится в управлении ООО «Первый» г.Заволжье, которое оказывает собственникам помещений этого дома услуги по содержанию жилого помещения.

В квартиру по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ......., принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставляются коммунальные услуги по централизованному отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению.

Поставщиком коммунальных услуг по централизованному отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению является МУП «Тепловодоканал» г.Заволжье, в квартире установлены приборы учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения.

Также предоставляется коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами, поставщиком которой является АО «Ситиматик-Нижний Новгород». Уплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома производится в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

Квитанции на оплату коммунальных услуг выставляются в форме единого платежного документа на всех собственников с указанием общей суммы, подлежащей оплате, без учета долей в праве собственности, лицевой счет открыт на имя ФИО1. За коммунальные услуги вышеуказанной квартиры задолженности не имеется.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ, предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ч.2 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства, лицами, ответственными перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, являются собственники жилого помещения, и на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Нормативы накопления твердых коммунальных отходов на территории Нижегородской области утверждены Постановлением Правительства Нижегородской области от 26.12.2018 №905 «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Нижегородской области». Размер ежемесячной платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется исходя из площади жилого помещения согласно пункту 148(30) правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Исходя из того, что ФИО1 * доля в праве), ФИО2 * доля в праве), ФИО3* доля в праве), являются собственниками квартиры и в соответствии с изложенными нормами каждый обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и за коммунальные услуги по отоплению, а также участвовать в коммунальных платежах за обращение с твердыми отходами, учитывая, что на водоснабжение установлены счетчики, при этом в квартире проживает только истец, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований о возложении на ответчиков ООО «Первый» г.Заволжье, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», МУП «Тепловодоканал» г.Заволжье, АО «Ситиматик-Нижний Новгород» обязанности по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащим ФИО1, ФИО2, ФИО3 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, не имеется.

Право на определение доли расходов по оплате за жилое помещения и ЖКУ и самостоятельную оплату этих услуг по отдельным платежным документам основано на нормах Жилищного кодекса РФ и должно соблюдаться всеми участниками гражданско-правовых отношений.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства управляющая организация и поставщики жилищно-коммунальных услуг вправе заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдавать отдельный документ на их оплату. При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких - либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления платежных документов за коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Порядок оплаты за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги по отоплению, по обращению с твердыми коммунальными отходами, уплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, собственниками жилого помещения определяется исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, является следствием потребления данных коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. При этом суд также учитывает, что ответчики ФИО2, ФИО3 не зарегистрированы в спорном жилом помещении, услугами по водоснабжению и водоотведению не пользуются, соответственно указанные услуги подлежат оплате единолично истцом ФИО1, который проживает в данном жилом помещении и пользуется данными услугами.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Первый» г.Заволжье, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», МУП «Тепловодоканал» г.Заволжье, АО «Ситиматик-Нижний Новгород» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (* доля в праве), ФИО2 * доля в праве), ФИО3 (* доля в праве) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг по отоплению, по оплате за капитальный ремонт, по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .......

Возложить обязанность на ООО «Первый» г.Заволжье (...), НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (*), МУП «Тепловодоканал» г.Заволжье (...), АО «Ситиматик-Нижний Новгород» (ИНН *) предоставлять ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы и производить взимание платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги по отоплению, по оплате за капитальный ремонт, по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами квартиры по адресу: ....... пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, то есть по * доле от начисленных платежей каждому.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова

Мотивированное решение составлено ***

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова