Решение № 2-387/2018 2-387/2018 ~ М-129/2018 М-129/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-387/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 6 февраля 2018 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.,

при секретаре Бузюмовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что на основании ордера на жилое помещение №63 от 10.08.1987 г. им принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Астрахань <данные изъяты>. Истец без оформления проектно-сметной документации и без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила перепланировку вышеуказанной квартиры. Просили суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 56,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, причина не явки суду не известна.

Представитель истцов ФИО3 в судебное заседание просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представили отзыв, в котором не возражают против удовлетворения требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...> общей площадью 56,7 кв.м.

В настоящий момент согласно техническому заключению, выполненному ООО «АРКОМ» основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно – эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в квартире соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению, составленному Астраханским отделением Нижне-Волжского АО «Ростехинвентаризации –Федеральное БТИ» в результате проведенного обследования технического состояния существующих строительных конструкций объекта, сделан вывод, что несущие и ограждающие конструкции объекта находятся в работоспособном техническом состоянии. Работы по перепланировке помещений не повлияли на несущие конструкции здания, не затронули сети водопровода и канализации.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры произведена с учетом строительно-технических и санитарно-гигиенических норм и правил, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, перепланировкой несущие конструкции не затронуты, в связи с чем, сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии возможно, поэтому требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 48,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Астрахань, ул<данные изъяты> по ? доли за каждым в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Кольцова В.В.